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二手房买卖合同简单版 卖方： _______________ （简称甲方） 身份证号码： _____________________ 买方： _______________ （简称乙方） 身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市_____区 ________________________拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店 面），建筑面积为 _____平方米。（详见土地房屋权证第 _______________ 号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ 平方米，总价： 人民币 ___________元整（大写： ____佰____拾____万____仟____佰____拾____ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房 定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元整 给甲方，剩余房款人民币 ____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数 额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于 银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元 整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 1 / 8 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全部交付 给乙方使用，并应在交房当日将 _________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担， 中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在 ____ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归 甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 2. 乙方是____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，______市房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： _________________购买方（乙方）： _______________