论施工图预算和施工预算的编制 .pptxVIP

第四章 施工图预算与施工预算的编制 ;一、施工图预算的概念;二、施工图预算的内容与分类 施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。 施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。;三、施工图预算的作用 对于投资方： （1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底； （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算； ;四、施工图预算的编制依据 1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。若工程预算确定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。 2.工程预算定额 是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据 3.材料预算价格 各地区材料预算价格是确定材料价差的依据;4.施工组织设计 对施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。 5.费用定额及取费标准 各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造价的重要依据。 6.预算工作手册 包括了各种结构构件面积和体积的公式，钢材、木材等各种材料规格、型号及用量数据，各种单位换算比例等。;五、施工图预算的编制步骤： 1.准备资料，熟悉施工图纸 在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。 2.计算工程量 工程量计算一般按如下步骤进行：①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算；④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。14:37:5214:37:5214:377/18/2021 2:37:52 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2114:37:5214:37Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。14:37:5214:37:5214:37Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2114:37:5214:37:52July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20212:37:52 下午14:37:52七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 212:37 下午七月-2114:37July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 14:37:5214:37:5218 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:37:52 下午2:37 下午14:37:52七月-21 ;3.套相应定额 按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。 (1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。 ;4.编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 5.计算并汇总造价 根据规定的税、费率和相应的计取基础，分