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《房屋买卖合同》 房屋买卖合同出卖人：【法定代表人】【托付代理人】：【身份证】出生日期：_____年___月___日_____年___月___日通讯地址：____________________________________联络电话：买受人：【法定代表人】【托付代理人】：【身份证】出生日期：_____年___月___日_____年___月___日通讯地址：____________________________________联络电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为【商品房】【私房】，坐落为：___________【市〔县〕】_____________【小区〔街道〕】________【幢】【号〔楼〕】单元_________号〔室〕。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共___________平方米。〔二〕该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。其次条房屋权属状况〔一〕该房屋的《房屋全部权证》证号为：，《共有权证》证号为：。房屋共有权人对出售该房屋的看法：。〔二〕土地用法情况：该房屋占用的土地用法权以【出让】【划拨】【集体】方式获得。《土地用法权证》证号为：。〔三〕该房屋的抵押状况为：___________。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记日期为：_____年____月____日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_____年____月____日前办理抵押注销手续。〔四〕该房屋的租赁状况及说明：。第三条成交价格、付款方式〔一〕经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币元整〔大写〕，￥：元〔小写〕。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定说明：。〔二〕详细付款方式及期限的商定：。〔三〕关于贷款的商定买受人向【银行】申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币元整〔大写〕，￥：元整〔小写〕。买受人因自身缘由未获得银行批准的，双方同意根据第_______种方式解决：〔1〕买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；〔2〕买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；〔3〕本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。第四条房屋产权及详细情况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。出卖人应当保证自已照实陈述该房屋权属情况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买受人对出卖人所售的该房屋的详细情况具有充分理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况，不得损坏，否那么应按市场价做出相应赔偿。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】费用由出卖人担当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买受人担当。第五条房屋的交付出卖人应当在〔商定时间或商定条件〕前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接所列物品；2、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单：。3、移交该房屋房门钥匙；第六条违约责任〔一〕逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第______种方式处理。1、逾期在_____日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过_____日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。〔二〕逾期付款责任买受人未根据付款商定的时间付款的，根据以下第______种方式处理。1、逾期在____日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受