《房屋租赁合同》补充协议(完善安全协议搞).docxVIP

《房屋租赁合同》补充协议(完善安全协议搞) 合同编号：签订时间：年月日签订地点：山东省** 市本合同页数：共玖页《房屋租赁合同》补充协议甲方：***地址：*** 市历下区经十路11888号法定代表人：***业务联络人及电话：*** ***8058377乙方：地址：身份证号：联络方式：按照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，2017 年12 月 5 日甲方就*** 坐落在** 市*** 南区临平行路门面房第*号〔建筑面积*平方米〕与乙方共同签署了《房屋租赁合同》〔以下简称原合同〕。为进一步明确合同条款及双方的权利义务关系，双方本着互利互惠的原那么，经友好协商，全都同意订立以下补充协议，作为对原合同的补充及确认。本协议中的全部术语，除非另有说明，否那么其定义与原合同中的定义一样。一、对原合同商定进展变更〔一〕原合同第五条“租赁期间房屋修缮〞商定：修缮房屋是甲方义务。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助。现变更为：1. 甲方已向乙方交付的该房屋及所属设施包括：室内门、窗户、卷帘门、地面墙面无装修。2. 该房屋主体的修缮是甲方义务，修理费用由甲方全额担当。因乙方用法过程中造成的损坏需进展修缮的修理费用由乙方全额担当。3. 乙方如因用法需要，在不影响房屋构造的前提下，对房屋的内部构造进展装修装饰时，其设计规模、范围、工艺、用料等方案及装修图纸应事先征得甲方的书面同意前方可施工。严禁转变房屋主体构造、撤除承重墙〔柱〕。乙方违约擅自转变房屋主体构造、撤除承重墙〔柱〕的，乙方应马上复原房屋原状、保证回复到房屋之前的质量状态且甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任。4. 租赁期限届满后，对房屋装修或修缮局部，甲方无须向乙方支付任何费用，需要乙方撤除的，乙方应在甲方确定的期限内准时撤除原样复原，不得破坏房屋原状，否那么甲方有权自行处理且相关撤除费用由乙方担当。〔二〕原合同第七条“违约责任〞中第8 款商定：乙方承诺，租赁期满或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬迁，甲方有权实行停水、停电、锁门等措施，并有权自行处置乙方物品。乙方应赔偿甲方因其逾期搬迁所受全部损失。现变更为：乙方承诺，租赁期满或甲方解除本合同的，如乙方逾期不搬迁，甲方有权采取停水、停电、锁门等措施，并有权自行处置乙方物品。乙方应赔偿甲方因其逾期搬迁所受全部损失, 每逾期一日的，乙方应当向甲方支付100 元违约金，此违约金甲方有权在乙方缴纳的履约保证金中挺直扣除，缺乏局部由乙方在 3 日内补足。二、对原合同补充以下条款〔一〕双方权利与义务1、甲方的权利和义务〔1〕甲方负责协作乙方办理房屋用法权交接前的相关手续。〔2〕甲方有权对乙方在用法过程的平安管理工作进展监视、检查，监视、检查不免除乙方任何职责和责任，甲方也不会因此担当任何平安管理责任。〔3〕甲方如发觉乙方有不符合平安标准、规程的行为，有权制止或要求乙方当场予以订正或限期改正，甲方有权责令乙方马上停顿作业，待隐患排除后，经甲方审查同意，方可复原作业。2、乙方的权利和义务〔1〕乙方对房屋的用法过程中的平安管理工作由乙方负责，乙方应当遵守甲方相关管理制并承受甲方平安部门的平安检查，并对担心全事项进展整改，整改费用由乙方担当，否那么造成全部损失均由乙方担当全部责任。〔2〕乙方应根据国家有关法律、法规、规章和行业标准及规程组织和施行，对房屋用法过程中发生的人身损害事故担当平安责任。乙方应实在履行相关平安责任。〔3〕乙方应严格根据国家有关法律要求缴纳在用法过程中涉及从业人员工伤等相关保险费用。〔4〕乙方应加强用法过程中的平安管理，做好各种平安管理、自查、平安防范等工作。对施工过程中不符合平安管理的事项，应准时进展订正和排除，发觉平安隐患或事故应准时甲方汇报，并准时实行相应的应急防护措施，防止发惹事故。〔5〕乙方应为其房屋用法过程中所涉及到的施工作业人员供应符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监视、训练其所属人员根据用法规章正确佩戴、用法。〔6〕乙方应对房屋用法过程中涉及工作人员〔包括但不限于乙方员工、雇员及配属劳务人员及乙方所用法的参加作业的其别人员〕的人身、财产平安负责。〔7〕乙方不得用法国家明令淘汰、制止用法的危机生产平安活动的工艺、产品、用具、设备，乙方应保证所用设备技术情况良好、平安爱护装置齐全有效，特种设备应按国家规定定期检测。(8) 乙方在签订租赁合同前应交纳履约保证金，履约保证金金额根据不低于合同总价款的5%计取。合同截止后 3 月内以网银转账的方式无息返还。乙方在房屋租赁期间如有违约甲方有权扣除该履约保证金，缺乏局部由乙方在商定期限内足额交纳。〔二〕房屋租赁期间，物业费、供暖费用、卫生费等全部对