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《房屋维修加固工程监理实施细则》 《房屋修理加固工程监理施行细那么》工程概况工程名称：建筑面积：构造类型：层数：根底类型：工程造价：工期：建立单位：建立地址：监理工作范围：工程设计单位：施工总承包单位：地质勘察：二、监理工作根据1、国家关于工程建立的政策、法律、施工验收标准，材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。2、政府有关部门批准本工程的建立方案。3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。4、监理托付合同5、施工承包合同6、监理大纲〔依据需要编写〕、本监理规划、监理细那么〔重要工程另行编制〕三、监理组织×××××××建立监理询问有限公司××××××××××××××××××××××工程工程监理组织架构四、监理工作目的及主要内容对进度、质量、投资三大目的施行掌握，为实现该三大目的而搞好合同管理、信息资料管理、组织协调工作，并进展平安监视。1、工期目的：2、质量等级：3、投资掌握目的：〔一〕进度掌握审查施工单位编制的施工方案和施工进度方案，看是否可以保证明现工期要求，是否可以调整加快。对不合理的方案和方案支配提出看法。提出合理的施工建议，如详细施工方案、工序穿插等，以加快施工进度。对下一步施工的预备予以提示，使预备工作做得足够充分，各方面问题考虑周到，确保施工按部就班地顺当进展。催促施工单位做好施工过程中的施工进度调整。熟识图纸，尽早发觉图纸存在的问题，提请设计人员处理，以防延误工期。做好施工进度表的填写。〔二〕质量掌握质量掌握的三个阶段1、事前掌握——对施工预备工作进展检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的状况进展提示，提出详细要求。①审查有关手续办理状况〔施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特别工序施工方案审批等〕②审查施工方案、技术交底。〔特别部位、特种专业、难度较大的施工内容，要求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。工程总监理工程师对施工方案进展审批，提出建议和要求。其中，层高4.5米〔含4.5米〕以上的模板顶架的搭设、深度2米〔含2米〕以下的基坑开挖，其施工方案必需经建立局建工科审批。③审查人员资质，证件④审查材料合格证〔主材必需供应建材产品用法认证书、生产厂家资质证明〕，试验报告，混凝土、砂浆协作比设计报告⑤审查机械设备证件，状态是否正常，部件是否完备⑥审查有关的前道工序是否通过验收⑦对其他施工预备工作进展检查、提示，如停水、停电的应急措施，防雨措施等。⑧对可能发生的质量、平安问题进展提示，提出详细要求，催促做好预防措施。2、事中掌握——加强巡察、旁站检查、复核。发觉问题准时处理。3、事后掌握验收检查，把住质量关，签证〔不符合要求的不予以签证〕，总结，汇报，调整方案。〔三〕投资掌握讨论图纸，避开因图纸问题造成投资损失。对于业主方应尽的帮助施工的责任事宜准时催促解决，避开因业主方失误造成投资损失。对于由业主方缘由造成的增加施工内容严格按实签证。严格根据合同及施工进度状况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否的确完成。严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。帮助业主选择物料和供给商、分包商，进展经济技术分析。审查工程决算。审查、处理调整费用。〔四〕合同管理杜绝工程转包，审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时把握合同履行的条件，在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。〔五〕信息资料管理建立信息资料管理库，将各项信息资料进展编号登记，各项资料的出入均进展交接签字。准时将影响工程的信息资料供应给业主方和承建商。〔六〕组织协调组织召开有关会议，提出参与会议的单位、人员名单，主持会议，整理睬议记录抄送给参与会议的各方。〔七〕平安监视检查施工环境的平安性，包括施工用具、设备、设施，保证平安的用品，检查承建商的平安技术资料是否符合要求。要求施工单位在搭设临时设施前做出方案，并对其平安性计算进展审核。对施工人员的担心全行为予以警告、制止。五、主要质量掌握点1、放线定位地面轴线位置，桩心位置，各层轴线位置，各层标高，测量精度。掌握桩杆的埋设坚固。要求：地面轴线复核时要进展对角线长度复核。室外采纳线锤吊线时，必需将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。2、预制钢筋混凝土预应力管桩：桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊接质量、桩管配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长〔单桩入土深度〕。要求：每根桩管用油漆或墨汁写上编号，并进展登记，打桩记录表上必需写明每条桩所用的各节桩管的编号。3、根底工程承台底标高，垫层质量，桩