假日雅典城小区工程监理实施细则.docVIP

PAGE 1 华中房地产 假日雅典城小区工程 监理施行细那么 监 理 工 程 师： 总 监 理 工 程 师： 保定政公用工程建立监理 假日雅典城工程监理部 二零零八年六月 目 录 一、专业工程的特点及监理控制要点 二、监理工作的流程 三、监理工作的控制要点及目的值 四、监理工作措施 五、现场的平安监理工作 一、专业工程特点： 该工程为河北德天房地产开发安平金色光小区 1# 、2#、住宅楼及商业。位水安平城北新大道与西马路之间红旗街以南位置。为板式高层住宅楼。 1#、2#楼情况一样地下一层地上一十八层部分跃层建筑高度60.15M。1#楼总建筑面积为22334.63m2其中地下建筑面积1068.58 m2住宅建筑面积18640.61 m2商业建筑面积2625.44 m2占地面积1463.08 m2。 1# 、2#主楼构造形式为剪力强构造;地基为CFG桩复合地基,要求处理后未经修正地基承载力特征值fspk≥360kpa;根底形式采用梁板式筏形根底建筑地基根底设计等级为乙级;裙房为框架构造天然地基根底形式为柱下根底地基根底设计等级为丙级。 二、监理工作的流程 1、施行监理后与业主之间是委托与被委托的合同关系协助业主对工程进展质量、进度、控制协调业主与承包之间的关系与承包是监视与被监视的关系采取监、帮、促的措施促使承包保质、保量的完成合同目的规定的各项要求。 2、监理工作的主要工作流程如下： 工程工程质量流程图： 熟悉图纸、设计、组织图纸会审 参加设计交底 审查、审核、签认施工组织设计 〔方案〕 审查承包现场 工程部的质量保证体 系及质量理、技术 理体系、理人员 资格 审核 分包 检查 测量 放线 效果 审查 开工 报审 表 符合要求 复验和确 认施工中 测量放线 效果 审定构造用原材料设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展控制 参加隐 蔽工程 验收 签认分部、分项工程质量 鉴定 样板 间 符合要求 监理人员签认必要后承包方可进展下一道工序施工 根底、主体工程均由监理、建立、设计、勘察、承包参加预验通过后编写监理提交建立报质检站验收 工程开工后承包填报工程开工预验报验单B1-13表 监理组织开工初验 承包评定工程质量等级监理核定质量等级监理向建立提交工程开工监理及质量评估 建立组织开工验收质检站监视竣验过程 监理签定“开工移交证书〞向建立提交监理工作总结 材料、构配件及设备质量控制流程： 不合格原材料及构配件、设备不可 不合格原材料及构配件、设备不可 以进入现场重新更换原材料再报 承包填报：建筑材料报验单B1-12表 承包填报：进场设备报验单B1-5表 监理工程师 签认原材料、构配件 及设备的质量 专业监理人员 对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进展质量预控 专业监理人员 同意 不同意 监理现场检验质量 承包在指定部位使用 设计变更的监理流程： 建立、设计提出?工程变更申请表?〔B3-2表〕 监理人员从质量、、进度角度审查其合理性并提出 合理 设计提出 设计变更的图纸 总监组织审查 与建立和承包协商并获得建立认可 承包限提出设计变更的工程费用估算和工估算 不合理 修改 总监组织审批 有关监理工程师根据合同条款进展审定承包的费用及工的增减 同意 批准承包实 施设计工程变更 报建立审核或备案作为工程 结算和进度方案的根据 隐蔽验收监理流程 不能进展下道工序 不能进展下道工序 承包进展整改 可进展下道工序承包 可进展下道工序 质量保证资料 齐全合格 隐蔽分部、分项 验收记录签认 分部、分项工程质量评定完成自评合格 承包填报验单〔B1-7表〕 监理工程师 检查隐蔽分部、 分项工程是否完成 检查质量保证资 料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 不合格 合格 三、监理工作的控制要点及目的值： 根据合同要求的质量等级及结合本工程的特点制定如下的监理工作控制要点及目的值。 为便于详尽直观对本工程施行过程监理将本工程土建专业四大分部按以下子分部及分项工程划分： 地基与根底分部 〔±0.000以下〕 土方子分部 土方开挖、土方回填 土基处理 CFG桩 地下防水 防水砼、卷材防水层、细部构造 砼根底 模板、钢筋、砼 土方子分部 1、土方开挖：本工程基坑深度约－4.45米左右。土方的开挖顺序必须与设计工况一致并遵循：开槽支撑先撑后挖严禁超挖的原那么根据现场情况可采用反铲各层接力开挖反铲挖掘机的特点是“后退