房地产买卖合同范本2篇_房地产商合同.docxVIP

房地产买卖合同范本2篇 房地产行业搭上“振兴计划”末班车的消息刺激地产股全线上涨，但在市场休市后，有报道称，房地产被纳入振兴计划的愿望可能会下降空。但从各机构跟踪的数据来看，各大城市楼市成交量普遍上升，无疑为地产股的上涨增添了信心。今天想和大家分享:，具体内容如下，希望对大家有所帮助！房地产销售合同范本第一册。(合同号。:)建立房地产买卖合同。卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构介绍】【均通过公司中介(房地产执业经纪人:，经纪人执业证书编号。:)]，乙方接受甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房产)，该房产具体情况如下:(1)甲方依法取得的产权证号为:(2)房地产位于青岛市【区】【县】。房[陆][农][新村][智农]。(地点:)房屋类型:；结构:；(3)该房屋建筑面积为平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】为平方米。(四)房屋平面图和四区房产(附件一)；(5)房屋占用范围内的土地权属为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以[出让] [划拨] []方式取得；(6)与房屋同时移交的设备(非附属设备)和装修(附件2)。(7)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等关系)见附件5。甲方保证已如实陈述该房产的权属状况、设备、装修及相关关系，乙方充分了解甲方上述转让房产的具体情况，自愿购买该房产。第二条经甲乙双方协商一致，同意上述房产的转让价格为:(货币)计算人民币。(大写):一千万元整。乙方的付款方式和付款期限由双方在付款协议(附件3)中约定。乙方支付房款时，甲方应出具符合税务要求的收据证明。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列规定办理。(1)该房屋占用的国有土地使用权使用年限自年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中约定的权利和义务即转移给乙方..(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章和有关规定，土地使用权出让手续[不必要][应当办理]的，[甲方][乙方]应当按规定[将房地产转让的土地收益上缴国家][办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金]。(3).第四条甲乙双方约定，甲方应于月日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方应在接到通知之日起天内，对房屋、装修和设备进行检查。经查验，【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付乙方】为房屋过户、占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，如本合同附件二所列房屋装饰装修及附属设施全部损坏或拆除，甲方应按损坏或拆除的房屋装饰装修及附属设施[估价倍数][价值元]向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认【双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日内向房地产交易中心申请办理过户手续上述房地产权利的转让日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让申请之日为准，但房地产交易中心依法决定不转让该房地产的除外。甲方承诺积极协助乙方或委托他人办理过户。如果甲方故意拖延或未能及时提供相关材料，乙方应根据本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自房地产【权利转移】【占有转移】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。上述房地产【权利转让】【占有转让】前未支付的物业管理费、水、电、气、通讯费等其他费用，按本合同附件四的约定支付。【权利转让】【占有转让】后使用该房地产发生的费用，按照本合同附件四的约定支付。第九条乙方未能在本合同约定的期限内付款的，甲乙双方同意按下款处理。1.每延期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的%的违约金，并继续履行合同。2.如乙方逾期付款，甲方应书面提醒乙方。如乙方在收到甲方书面提醒之日起天内未付款，甲方有权单方面解除合同并书面通知乙方。乙方自收到通知之日起日内未提出异议的，本合同终止。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期付款%的违约金，并将余款退还给乙方，不足违约金的，乙方应在收到书面通知之日起日内向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。第三，第十条如甲方未能在本合同约定的期限内将上述房产交付给乙方(包括房产的交接和房产权利的转让)，甲乙双方同意按下款处理。1.每延期一天，甲方应向乙方支付已收金额%的违约金，合同继续履行。2.如甲方未能在期限内交付房产，乙方应书面提醒甲方。甲方自收到乙方书面催告之日起日内未能交付房产的，乙方有权单方面解除合同并书面通知甲方。如果甲方