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【【无处分权人订立的合同效力 无处分权人订立的合同效力——《买卖合同司法解释》第3条引发的“革命〞时间：2014年05月20日| ：李晓鹏律师|后，根据《物权法》第14条及第15 条，可以得出，不产生物权变动并不影响合同的效力。理论界普遍认为我国物权变动形式为缘由行为(债权行为)+交付或者登记[8]，有学者称之为公示要件主义。在公示要件主义为原那么的物权变动形式下，《合同法》第51条规定无处分权人订立的合同(以下简称无权处分合同)效力待定，并不能更好地爱护真正权利人，因为既然合同有效不必定导致物权变动，而鼓舞交易原那么、意思自治原那么以及从从利益衡量的角度着眼，都没有否认无权处分合同效力的理由。[9]成认无权处分合同有效，能兼顾财产静的平安和交易动的平安。可以说，自《物权法》施行后，《合同法》第51条已经被架空，最高人民法院的审讯思路就认为“无权处分〞不是合同无效的缘由，并认为合同的效力与合同的履行，物权变动的缘由与物权变动的结果有着质的区分。但是，因为没有明文规定，加之也有学者持反对看法，即便在审讯理论中，也对无权处分合同效力问题存在不同裁判，《买卖合同司法说明》第3条就是在这种背景下应运而生的。《买卖合同司法说明》第3条第1款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有全部权或者处分权为由主见合同无效的，人民法院不予支持。〞以司法说明的形式明确了不能仅因无权处分而否认合同效力的原那么。至此，《合同法》第51条彻底丢失适用的空间[10]。但是，将我国物权变动形式归纳为缘由行为(债权行为)+交付或者登记并不精确。无权处分的合同虽然有效，但并不能引起物权的变动，即使是已将动产交付或者已经办理不动产过户手续，买受人也不能真正获得物权。因为交付和登记本身并不能引起物权的变动，假设出卖人无处分权，即便已将动产交付或者已经办理不动产过户手续，买受人也不能真正获得物权，而只能获得权利外观及实际掌握权[11]，物权事实上并没有变动。事实上，我国的物权变动形式归纳为：有效的合同+有权处分+登记或交付=物权变动;有效的合同+无权处分+登记或交付=权利外观变动;假设不能同时满足合同有效，有处分权，完成登记或交付三个条件，处分构成好心获得[1 2]，否那么物权不会发生变动。对于好心获得，《物权法》第106条规定很明确，除非同时满足①受让人受让时是好心的，②支付了合理对价，③需要登记的已登记，不需要登记的已交付这三个条件，买受人可以好心获得物权，从而使物权发生变动外，买受人不能真正获得物权。二、在我国现行物权变动形式下分析无处分权人订立的合同的效力前文提及，《买卖合同司法说明》施行后，不得以无权处分为由而否认合同的效力，《买卖合同司法说明》第3条虽然更加侧重于爱护买受人，但是并不能错误地理解全部的无权处分合同均有效。只有在合同满足合同生效的一般要件时，合同不应出卖人无处分权而无效。法院当然应当根据《合同法》第52条审查合同效力，合同当事人在满足条件时也可以根据《合同法》第54条恳求变更或者撤销合同。《合同法》第132条规定，出卖人应当对出卖物有处分权。出卖人无处分权而不告知买受人,而买受人又不知出卖人无处分权(即买受人好心)，构成欺诈,在因此损害国家利益的状况下,合同无效(合同法第52条第1 项);在未因此损害国家利益的状况下,合同可以撤销(合同法第54条第2款)。无权处分合同有效，就是指的得撤销的有效，也即合同刚开头有效，但撤销权人行使撤销权后，合同效力归于无效。[13]假设出卖人无处分权，而买受人又知道出卖人无处分权时(即买受人恶意)，合同效力如何?王利明教授认为，假如对恶意的相对人也要予以爱护,从客观上不仅鼓舞了无权处分行为,而且也违反了老实信誉原那么的要求。[14]但是，一律认为买受人恶意时，不应受爱护并不符合现行立法，《合同法司法说明》并没有强调，只有在买受人好心时，无权处分的合同才有效。在买受人恶意时，无权处分合同的效力需考虑出卖人在主观上是好心还是恶意。假设出卖人是好心，那么起可以根据《合同法》第54条第1款第1项规定，以重大误会为由，行使撤销权。假设出卖人是恶意，双方假设不存在恶意串通，那么买受人可以要求出卖人担当违约责，理由是：买卖合同关系中，出卖人有使买受人获得物权的义务，结合我国现行“有效的合同+ 有权处分+登记或交付〞的物权变动形式，出卖人就负有自己享有或者在合同订立后获得全部权的义务，假设出卖人履行了该义务，那么可以实现有权处分，买受人可以获得物权。但是，由于买受人明知在订立合同时出卖人没有全部权，即其对出卖人不能完全履行义务有较为清晰的认识，即对这种风险有认识，出卖人可以恳求参照《合同法》第58条“双方都有过错的，应当各自担当相应的责任〞的规定而要求买受人自己担当局部损失，从而削减自己的损失。