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《建筑工程总承包合同》完整版 建筑工程总承包合同甲方：居易根脉---河南二十一世纪住宅建立有限公司荥阳分公司乙方：居易国际营造管理事业部第一局部总承包条款甲方：居易根脉—河南二十一世纪住宅建立有限公司荥阳分公司乙方：居易国际营造管理事业部经双方充分协商，就甲方托付乙方总承包锦龙华苑小区千钟苑组团〔含外网工程、景观绿化工程、道路及相关配套工程〕事宜达成全都，特签订如下合同条款。一、工程概况：工程名称：锦龙华苑小区千钟苑组团5~9#楼；施工地点：荥阳市豫龙镇槐西村中原西路南侧。建立规模：总建筑面积约27618.84平方米，详细以图纸计算工程量为准。二、合同工期：1、千钟苑组团5~9#楼工程：合同工期日历天数 416 天〔包含工程交房时间〕；主体工程开工日期：2007年11月10日；二层封顶日期：2008年1月10日；主体封顶日期：2008年3月31日；单体工程开工日期：2008年10月1日；工程交房日期:2008年12月31日。2、外网工程、景观绿化工程、道路及相关配套工程开工时间、开工时间双方以书面形式另行商定，但最终开工时间不能迟于交房日期。三、交房标准：主体工程开工备案完成，获得开工质量验收报告；配套、道路、绿化等公建立施通过甲方开工验收。四、合同价款：以最终结算为准。五、乙方承诺根据合同确保工期、质量；代表甲方主导交房；在质量保修期内担当工程质量保修责任。六、甲方承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。七、甲方代表：代世轩；乙方工程经理：王中尧。本合同中的有关词语含义与本合同其次局部《标准条件》中给予它们的定义一样。八、以下文件均为本合同的组成局部：〔1〕本合同标准条件、补充条件。〔2〕在施行过程中双方共同签署的补充与修正文件。〔3〕洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；〔4〕确定工程造价的工程预算书和图纸；〔5〕标准、标准和其它有关技术资料、技术要求。〔6〕经双方确认的信函〔信函传递方式参照收发文流程〕、传真、电子邮件等.九、本合同自双方签字之日起生效，至本工程保修期满双方结算完毕之日失效。十、本合同一式__陆_份，双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方〔印章〕：乙方〔印章〕：代表人：代表人：电话：电话：本合同签订于：________年______月______日其次局部标准条件词语定义、适用范围和法规第一条以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：1、甲方代表：代表甲方负责与乙方的联络与沟通，保证本工程顺当开展。2、乙方工程经理：乙方委派的履行本合同的代表。3、设计单位：甲方托付的具备相应资质等级的设计单位或讨论院总工室。4、合同价款：按有关规定或合同条款商定的各种取费标准计算的，用以支付乙方根据合同要求完成工程内容的价款总额。5、合同工期：按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数其中三个主要节点为开工日期、开工日期、交房日期。6、施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。7、不行抗力：指因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及合同条款商定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾难。8、日：是指任何一天零时至其次天零时间段。9、月：是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期的前一天的时间段。10、工程开工验收：由质量监视部门参加下的五大主体——建立单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位——的结合验收。11、工程备案：在市建委获得《工程开工验收备案表》其次条本合同适用于《中华人民共和国合同法》，以及定额、技术标准、各种专业图集。甲方的责任、义务第三条甲方负责完成以下工作：1、办理土地征用，解决土地及周边邻房纠纷，并在开工后连续负责解决以上事项遗留问题；2、办理施工所需各种证件、批件和临时用地、三通一平〔水、电、路〕、占道及铁路专用线的申报批准手续，并负责支付相应的费用；施工所需的各种证件包括：1〕招投标确定〔费用由甲方担当〕2〕质量监视手续〔费用由甲、乙双方各担当50％〕3〕平安监视手续〔费用由乙方担当〕4〕农民工工资保证金〔费用由甲、乙双方各自负担，如因乙方缘由导致甲方保证金不能退回，从乙方承包金中扣除〕3、协调施工场地与城乡公共道路的通道涉外事宜，保证施工期间的畅通；4、向乙方供应施工场地的工程地质和地下管网线路资料；5、将水准点与坐标掌握点以书面形式交给乙方，并进展现场交验；6、向乙方供应开工前不影响正常施工的各种施工图纸，向乙方供应客户变更，针对配套向乙方供应到相关单位办理手续时的根底图纸；7、协调涉外施工现场四周地下管线和邻近建筑物