车位包销合同.pdfVIP

《项目》 车 位 包 车位销售代理协议 销 合 同 . 车位包销合同 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方对 车位进行包销事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条款如下： 第一条 具体项目 本项目名称为 ，位于 , 甲方委托乙方对该项目车位 进行包销服务。 第二条 合同期限 1. 本合同代理期限为：自 年 月 日至 年 月 日。 2. 在本合同有效代理期限内，除非合同终止条件出现，否则，任何一方不得单方终 止合同。 3. 合约期满，同等条件下，乙方享有优先续约权 第三条服务费用及结算方式 1. 本合同书约定之车位由乙方全权负责销售。 2. 甲、乙双方按“甲方得底价、乙方得超过底价部分的溢价”原则进行合作。 3. 甲方按下述方式给付乙方溢价收入： （1）底价：甲、乙双方确定，项目车位销售底价为 元/ 个，底价部分为甲方收 入。高于底价部分为溢价，该溢价均作为乙方的收入。 （2）结算方式：乙方按月编制销售报表，提出当月应收溢价。甲方在收到销售报表 后三个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户（逾期视同审核完毕）。 第四条 1、乙方于本协议签订三日内向甲方支付履约保证金 万元。 2、该履约金为合同保证金，保证乙方履行包销义务。合同期满后 3 个工作日内，由 甲方退还乙方。 第五条 包销合作方式 . 双方按下述步骤实行合作： 1、可售车位的给付 （1）甲方分期向乙方交付可售车位。 （2）自本合同签订后第二个月起，每月 3 日前以《可售车位一览表》的书面形式， 将可以销售的车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本合同附件。 2、包销款项支付 （1）乙方收到《可售车位一览表》后，向甲方上报《包销回款计划》。 （2）双方约定，《包销回款计划》中应列明完成时间和完成比例。完成时间为自计 划上报之日起向后顺延 12 个月。完成比例为 《可售车位一览表》中车位数量 * 销售底价 *80%。 （3）为充分体现乙方合作诚意，乙方按季度向甲方缴纳包销费用。具体方式为：乙 方按《可售车位一览表》中所列的销售总额的 80%，自《包销回款计划》上报之日起一个 月内，分四次向甲方缴纳包销费用。具体为每个季度缴纳比例为 20%、30%、30%、20%。 （4）双方约定，上一款中第一个笔 20%包销款项自乙方向甲方上报《包销回款计划》 后一个月内支付。 3、溢价款项结算 （1）双方约定，乙方的车位销售的溢价款项按月结算。 （2）具体结算方式为：乙方在每月 3 日前向甲方上报上个月