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室内装饰工程验收方案 室内装饰工程验收方案提要：签发《竣工验收证明书》并办理工 程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规 定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书 源自管理资料 室内装饰工程验收方案 第一节、工程的竣工与交工 一. 工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、 乙双方签 定的合同所规定的装饰施工内容全部完成， 经验收鉴定合格，达到交 付使用的条件。 竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。 二. 工程的交工 装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。 交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。 三. 交工验收的准备工作 1 .完成收尾工作； 2 .收集整理竣工验收资料； 3 .交工工程的预验收。 四. 装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、 面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、 善后工作共称 为收尾工作 收尾工作主要有： 1 .组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查 施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即派专人定期 解决，并在事后按期进行检查； 2 .保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补 完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或 层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一 个房间的装修和设备安装一旦完毕， 就要立即加以封闭，甚至派专人 按层段加以看管； 3 .有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各 种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 4 .有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其 他施工现场转移和进行处理工作； 5 .修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成 一些成品损坏或污染；在不同过程施工中，它们各自工作的”结合 部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； 6 .清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清 洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作 重要内容之一。 五. 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了 保证按时交工，在组织收尾工程时应注意: 1 .加强计划的预见性，提前安排”结合部”工作； 2 .接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程， 列出未完成项目； 3 .交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用”即时贴” 在现场标明其部位； 4 .争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误 引起”甩项”，工程变更早作决定，不临时追加； 5 .组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。 六. 收尾工作的有关工艺 1 .接缝工艺。常见的接缝有： a. 梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后 打胶密圭寸； b. 梳妆台面与面盆接缝，打防水胶密封； c. 浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。 2 .修补工艺。 3 .清理工艺。重点清洗项目有： a .玻璃清洗：用专门清洁剂檫试污渍，再用清水清洗，最后用 毛巾檫净； b .瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾檫试， 特别注意清理砖缝与槽； c .卫生洁具清洗：先用平刀片铲净灰渍，防止灰渣落入下水口， 洗不净处用去污粉檫洗。 第二节、工程项目竣工验收的依据 一. 工程竣工验收的依据 工程竣工验收的依据，除了必须符合国家的竣工标准之外， 在进 行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还必须以下列文件为依据： 1 .建设单位同施工单位签定的工程承包合同； 2 .工种设计文件(包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审 记录、设计变更、洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施 工要求等级)； 3 .国家现行的装饰工程施工及验收规范(jGj73-91 ); 4 .相关的国家现行施工验收规范； 5 .甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册； 6 .分部分项工程的质量检验评定表； 7 .有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8 .引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同同国外 提供的设计等资料进行验收； 9 .上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10 .凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进 行验收。 二. 验收 在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修书的”保修记 录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。 第三节、竣工验收程序 竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内 容及程序如下： 一.竣工自检 1 .首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题即时 修补，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关 技术资料。 2 .自检的