XXXX年鄂尔多斯维多利亚广场营销策划方案.pptxVIP

鄂尔多斯维多利亚广场 营销策划方案;关键词 ;快速去化，尽快回笼资金;市场研究;Part 1：市场研究分析;鄂尔多斯市位于内蒙古自治区中南部，西、北、东三面被黄河环绕，与包头市、呼和浩特市隔河相望，构成内蒙古中部区域经济的“金三角”。南部临古长城，与晋、陕、宁三省毗邻，具有对外开放的地缘优势。;;1. 城市向西发展战略 A 东胜区为鄂尔多斯市市区，是自治区呼—包—鄂经济“金三角”的重要一极，是鄂尔多斯市政治、经济、文化、交通、信息中心。 B 向西发展主要是沿铁路以西??区，称之“铁西区”，是东胜区区政府所在地，未来几年将形成行政、商务、办公、居住、交通的综合区域。 2. 城市向南拓展战略 以南部新城建设为契机，围绕三台基水库及森林公园、景观河等稀缺资源，打造东胜区全新商业金融中心及高端生活居住示范区。;9;10;;有效覆盖1小时经济圈，市场辐射潜力巨大； 依托富集的资源优势，城市经济发展迅猛，支持房地产市场的持续快速发展； 孕育了大量的财富人群，消费实力雄厚。;Part 2：市场机会分析;市场机会分析;市场机会分析;市场机会分析;商业业态发展表明，鄂尔多斯已经跨越式进入购物中心大发展时代，并且消费实力趋向高端业态。;Part 3：项目定位;项目定位;豪车集中地;高级百货店;业态功能配比面积建议;关于主力店;Part 4：招商计划;招商步骤;;招商进度安排;招商招商条件;招商优惠政策;招商文件物料;Part 5：销售计划;销售分期;基础价格参考;商铺价格制定;销售周期;Part 6：操作思路及商务合作;操作思路;A计划—物业出售为主;A计划 合作方式;主力店成功招入是项目运营与销售的基础，开发商自持有大面积物业，以项目定位为基准招入合适主力店，通过持续性经营，获取长期稳定的租金收入，同时，对剩余铺位进行销售，满足资金平衡及完成利润指标的需要。;B计划 合作方式;项目操作分析;销售目标设定;销售目标实现条件;招商准备期/内部认购期;THANKS