XXXX年4月成都房地产市场月报.pptxVIP

2010 年 4 月成都房地产市场报告;;;;;;市场;?;;;; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 易居视点： 众所周知,招标出让是根据出让使用权地块开发利用的条件和要求,从价格、规划方案、竞 标人的资格、社会效益等多方面综合考虑来决定中标者。在供不应求的情况下,采取招标的办 法有利于地价保持平稳。但需关注房价由市场决定与地价由评估确定之间的矛盾，在招标过程 中需杜绝寻租行为、最大程度上保证公平、公正、公开。 二、成都政策 2010 年 4 月房地产相关政策列表; 2010 年 4 月成都房??产市场月报 新建 7 个货运车站包括：青白江公路货运集散中心、双流公路货运集散中心、新津普兴物流中 心、新都公路货运集散中心、龙泉公路货运集散中心、洪安危险品货运集散中心、都江堰公路 货运集散中心。 成都地铁 4 号线计划 2010 年动工，届时成都地铁将呈现 1 号线开通运营与多条地铁线路 同时建设的“地铁建设高峰年”景象。3 月 1 日，成都地铁公司消息，计划 2010 年动工的地 铁 4 号线已经展开前期地质勘察工作。 4、 地铁成功穿越春熙路步行街 成都地铁 2 号线春熙路站-天府广场站右线隧道成功贯通。4 月 12 日，从成都地铁公司传 来好消息，4 月 5 日下午，地铁 2 号线土建 11 标春熙路站-天府广场站右线隧道贯通，盾构机 成功穿越红星路下穿隧道、春熙路步行街等密集建筑群。 5、 成都东客站西站房地下封顶 4 月 14 日获悉，成都东客站西站房的地面层成功封顶，即将进入地面以上结构的施工阶 段。 6、 新北站将长大一倍 从 4 月 9 日召开的第三届全国中心城市交通投融资企业联席会上传出消息，今年年底成都 东客站投入使用后，成都火车北站扩能改造工程明年初正式启动。投入超过 70 亿的火车北站 扩能改造工程，将让现有规模扩大一倍，与此同时进行的火车北站片区改造，将让成都北门兴 起一个全新的城市综合体。 7、 2.5 环成华段年底将打通 4 月 20 日从成华区建设局了解到，为打通 2.5 环成华段而进行的建材路拓宽改造工作将 于 4 月底进场施工。同时，建材路北延线的拆迁工作也完成了 60%左右，并且正在调整规划， 两条路的改造都将在年内完成。 8、 乐雅高速峨眉山段开工 4 月 21 日，乐雅高速峨眉山段在该市符溪镇举行开工典礼。乐雅高速是四川高速公路网 重要连接线，起于乐山市中区张徐坝，经峨眉山、夹江、洪雅、雅安雨城区，在名山接成雅高 速路，路线全长 113.763 公里。;;;;;;/;0;0;4000; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 2009.04-2010.04成都主城区与郊区商品房成交均价对比 单位：元/㎡ 9000 8000 7000 6000 5000 4000;;4.;?;;;?;?;2;/;2010 年 4 月成都房地产市场月报; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 建筑面积将达到 300 万㎡，容纳常住人口至少 64000 万人，同时紧邻了摩根中心、国嘉新世界等写字楼， 客户来源有保障，这将形成一个新居住片区。 成交地块 SWOT 分析表;/;1.;0;?;?;?;2010 年 4 月成都房地产市场月报;2010 年 4 月成都房地产市场月报;?;?;?;?;2010 年 4 月成都房地产市场月报;?;3000;6;3.;1;/;?;0;0;3000;2010 年 4 月成都房地产市场月报;/;6;0;0;3000;;;;;;;;;;度视角环; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 发有限公司; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 （项目效果图） ? 户型配比; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 3．户型布局间隔较好，动静分区、干湿分区 （样板间实景）;2010 年 4 月成都房地产市场月报;1.;?;;?;?;;;?;?;?;;;;;;; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 三、城南区域 1、供应分析; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 四、城西区域 1、供应分析 09. 4-10.4城西区域商品住宅新增供应量走势 单位：万㎡ 60 50 40 30 20 10 0 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 2、成交分析; 2010 年 4 月成都房地产市场月报 五、城中区域 1、供应分析 09. 4-10.4城中区域商品住宅新增供应量走势 单位：万㎡ 12 10 8 6 4 2 0 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 2、成交分析;3574; 2010 年