骏景南苑项目可行性研究报告.docVIP

精美文档 PAGE 2 . 骏景南苑工程可行性研究汇报 〔东区〕 X合生骏景房地产 二00二年十月 目 录 一、工程名称 3 二、工程地点 3 三、工程背景 3 四、工程开发企业概况 3 开展商简介 3 投资商简介 4 五、工程规划设计 5 总体规划 5 主要经济技术指标 5 形态结构规划 6 住宅根本户型 7 六、市场分析及开展前景 7 202X年X市房地产市场前景分析 7 工程市场分析 10 优越的地理位置 11 配套完善，生活便利 11 周边楼盘分析 12 工程的开展前景 12 七、工程资金筹集 12 八、根底数据说明………………………………………………………………..13 九、工程开发与销售方案………………………………………………………..13 十、财务分析 14 销售收益估算表 14 利润估算表 14 现金流量表 15 十一、工程评估结果 16 骏景南苑〔东区〕可行性研究汇报 一·工程名称 骏景南苑 二·工程地点 X市天河区X大道南面、车陂路西面地段。建设用地规划许可证号：穗规地证字〔1997〕第136号。工程东侧为车陂路；南面为规划住宅区，距黄浦大道约500米；西侧为规划住宅区；北面是成熟住宅小区“骏景花园〞，紧临X大道。 三·工程背景 第一、X市经济开展势态，为房地产业的快速开展提供有力保证。X市具有庞大的房产消费群体，为房地产的有效开发提供根本保证。 第二、X市区东移，使天河区成为新的市中心区，“骏景南苑〞所在地成为近市中心区，具有优越的地理位置。“九运〞主会场建于东浦，使东浦板块成为房地产的热炒之地。 第三、“骏景花园〞的成功开发，为“骏景南苑〞开发奠定了良好的根底。可以说“骏景南苑〞的开发是应消费者之求，按需而开，顺势而生。 第四、“骏景南苑〞的开发商为“X合生骏景房地产〞，与“骏景花园〞开发商“X合生科技园房地产〞是一套人马，有较高的房地产开发技术力量，在小区规划、建筑安装、销售筹划、物业治理等方面有着丰厚的根底和丰富的经验。 四·工程开发企业概况 〔一〕开展商简况 X合生骏景房地产是由X天河科技园实业开展和〔英属处女岛〕南博置业合作成立的中外合作公司，经X市工商行政治理局批准于二00一年六