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解除商品房买卖合同的通知书 解除商品房买卖合同通知书致:敬重的××先生/女士您于XXXX年XX月XX日,在所在地区定购了楼盘地址X 号楼XXX室,并于XXXX年XX月XX日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号:XXXXXXX)。根据该合同第XX条的规定,您如约支付了首期房款,余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自XXXX年XX月XX日起,直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。我公司于XXXX年XX月XX日向您发出了书面的《催款通知书》,其后又有几次电话通知,盼望您根据合同商定履行付款义务,但您至今没有支付购房余款计人民币XXXXXXX元整。您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示,不违背法律、行政法规的强迫性规定,合法、有效。双方应当严格根据合同的商定全面履行自己的义务。您拖延支付购房款,经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现依据《中华人民共和国合同法》,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明》之规定,严肃通知如下:一、自本通知到达您的同时,即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号:XXXXXXXXX);二、我公司将实行相应的法律手段就您拖延付款的违约行为追究1 / 4您的法律责任,并就我公司可能因此所患病的经济损失向您进展索赔。特此通知!如有未尽事宜,请您和XXXX联络。联络电话:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司XXXX年XX月XX日加盖印章附:相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律爱护。第六十条:当事人应当根据商定全面履行自己的义务。当事人应当遵循老实信誉原那么,依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。第九十三条:当事人协商全都,可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同第九十四条:有以下情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不行抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;(三)当事人一方拖延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方按照本法第九十三条其次款、第九十四条的规定主见解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,按照其规定。二;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明》第十五条依据《合同法》第九十四条的规定,出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方恳求解除合同的,应予支持,但当事人另有商定的除外。法律没有规定或者当事人没有商定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。