设计方案收费标准.docxVIP

设计方案收费标准 2015新版《建筑设计效劳计费指导》核心提示：为了适应市场经济的进展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和效劳质量，有助于发包人、设计人协商确定设计效劳计费，编制《建筑设计效劳计费指导》。：中国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计效劳计费指导》编制组。名目第一章综述11、总那么12、建筑设计效劳内容23、建筑设计效劳计费24、其他说明3其次章设计根本效劳计费31、投资费率计费方式32、单位建筑面积计费方式33、工日定额计费方式3第三章设计其他效劳计费4第四章附表4附表一设计各阶段工作量安排参考比例表〔%〕4附表二计费基价表〔单位：万元〕4附表三工程冗杂程度调整系数表5附表四局部工程单位建筑面积计费表〔元/平方M〕6附表五工程询问效劳工日费用表6附表六设计其他效劳计费表〔Ⅰ〕6附表七设计其他效劳计费表〔Ⅱ〕7附表八设计其他效劳计费表〔Ⅲ〕7第一章综述1、总那么1.1为了适应市场经济的进展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和效劳质量，有助于发包人、设计人协商确定设计效劳计费，编制《建筑设计效劳计费指导》〔以下称《计费指导》〕。1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计效劳计费的公正性、客观性和合理性。1.3 建筑设计效劳计费应当表达优质优价的原那么。凡在建筑设计中采纳本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于进步建立工程经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》根底上适当上浮计费额。1.4 建筑设计效劳费按以下方式支付：〔1〕合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；〔2〕提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；〔3〕提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；〔4〕提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；〔5〕施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；〔6〕工程构造封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；〔7〕工程开工设计验收或投入用法后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。1.5 由于发包人缘由造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计效劳费并适当延长设计工期。1.6 由于发包人缘由，要求设计人在住房和城乡建立部公布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提早交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下实行措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。1.7 发包人因非设计人缘由要求终止或解除合同，设计人未开头设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同商定向设计人支付违约金；已开头设计工作的，设计人完成工作量缺乏一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。1.8 本《计费指导》可作为建立工程编制立项报告、工程建议书、可行性讨论报告等文件中估算设计及询问效劳计费额的参考。2、建筑设计效劳内容2.1 本《计费指导》涉及的建筑设计效劳内容包括设计根本效劳与设计其他效劳。2.2 “设计根本效劳〞指设计人依据发包人的托付，按国家法律、技术标准和设计深度要求向发包人供应编制方案设计、初步设计〔含初步设计概算〕、施工图设计〔不含编制工程量清单及施工图预算〕文件效劳，并相应供应设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参与开工验收效劳。其效劳计费为“设计根本计费〞。2.3 “设计其他效劳〞是指发包人要求设计人另行供应且发包人应当单独支付费用的效劳，包括：总体设计、主体设计协调〔包括设计总包效劳〕、采纳绿色建筑设计、应用BIM技术、采纳被动式节能建筑设计、采纳预制装配式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施工图预算、建立过程技术参谋询问、编制开工图、驻场效劳；供应概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布置或者小区规划方案设计、绿色建筑设计标识评价询问效劳；供应室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特别照明设计、钢构造深化设计、金属屋面设计、风景园林景观设计、特别声学设计、室外工程设计、地〔水〕源热泵设计等效劳。其效劳计费为“设计其他效劳计费〞。3、建筑设计效劳计费3.1 设计效劳计费是指设计人依据发包人的托付内容和要求，供应设计根本效劳与设计其他效劳应计取的费用。设计效劳计费根据以下公式计算：设计效劳计费=设计根本计费+设计其他效劳计费3.2 设计效劳可采纳以投资费率方式计费，也可在局部工程上以投资费率为参照，采纳单位建筑面积方式计费或以工日定额方式计费，详