城市规划经验口诀.docx

村实 村实 要 城市规划经验口诀 1 文字图例先细读 良好地段给居住 2 易燃易爆要隔离 旧区新区要兼顾 3 道路间距宜适度 机场进城走快速 4 客运站场宜深入 道路依山傍水走 5 四通八达有出路 再看风象与水流 上班不必跑长途 转运便利建仓储 文化遗产多保护 一般内密而外疏 端侧净空须关注 编组站场城外布 相交尽量九十度 抗灾避难易救护 商业中心人气足 工业用地重运输 公共绿地宜均布 干道骨架要清楚 港口须有疏港路 高速公路不穿城 夏季凉风能导入 净污分置上下游 自然人文须借助 交通便捷好服务 污染大户须防护 滨水地带多种树 两侧用地须相符 生活岸线要留足 过境公路擦边溜 冬季寒风能阻住 雨水尽量顺势流 城市特色要突出 乡村规划编制纲要 1 编制美丽乡村规划要按照 “业兴、家富、人和、 村美”的基本要求， 坚持一切从农 际出发，以保障村民基本生活条件、促进农民增收、改善人居环境、提升村庄风貌为主 目的， 以耕读文明为魂、 村落民居为形、 田园风光为韵， 把美丽乡村建设成为记得住乡 愁、 留得住乡情的乐园。 2 编制美丽乡村规划要坚持产业先行和产村相融，重点培育和发展农民增收致富的特 业，围绕产业发展，合理布局田网、水网、路网、电网，合理安排各类用地，完善公共 务设施配置。 色产 服 3 编制美丽乡村规划要尊重村庄现有格局， 慎砍树、 慎挖山、 不填塘、 少拆房， 新建、 改 造、 保护相结合， 宜聚则聚、 宜散则散、 宜建则建、 宜改则改、 宜保必保。 注重传承历史 文 化、 民俗文化和农耕文化， 延续民居特色， 体现农村情趣， 不贪大求洋； 注重保护历史遗 存， 实施传统村落和民居保护性修缮，保留并修复有历史文化价值建筑和街巷空间；注重保 留 绿树林盘， 保护古树名木， 塑造“房前屋后、 瓜果梨桃、 鸟语花香”的田园风光， 有效体 现 一村一景、一村一韵。 根 根 震 4 编制美丽乡村规划要坚持保护耕地和节约集约土地， 少占良田， 合理有效利用闲置地。 严格遵循“安全至上、质量第一”原则， 建设用地应避开地震断裂带、 地质灾害隐患点、 行 洪通道，避开各类保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区，无铁路、过境公路、高压 输电线路穿越，避免沿过境道路展开布局。 5 编制美丽乡村规划要注重改善农村人居环境，以绿化、净化、美化、文化为追求。要 以 加强生态建设为重点推动绿化， 以污水和垃圾处理为重点推进净化， 以基础设施建设和庭 园整治为重点实现美化，以乡风文明为重点建设文化。 6 编制美丽乡村规划要注重深入调查，全面收集基础资料，准确了解村庄实际情况和 需求， 找准村民关注和迫切希望解决的问题以及村庄建设管理中的突出问题， 提出有针对性的规划措施。 村民 以问题导向， 7 编制美丽乡村规划要尊重村民意愿，发挥村民主体作用，在规划调研、编制等各个 环节 充分征询村民意见， 通过简明易懂的方式公示规划成果， 引导村民积极参与规划编制全 过 程，避免大包大揽。规划编制内容 美丽乡村规划应包括村域发展规划、村庄建设规划两个 部分。 村域发展规划应当包括以下内容： 产业发展与增收规划 综合评价村域发展条件， 分析经济社会发展和自然环境状况，明确产业发展方向，确定 各类产业发展重点与空间布 局；提出经济社会发展目标和农民就业增收措施。 村庄建设规划 （一）现状用地分析 据《城乡用地评定标准 (CJJ132-2009) 》 ，分析评定村庄建设用地条件，明确洪灾、地 断裂带和地质灾害等的位置，确定可建设用地。 （二） 现状建筑分析 对现状建筑的年代、 质量、 风貌及文化价值进行综合评价， 明确保留、 拆除建筑的位置 与数量。若有历史文化价值的建筑，需明确建筑四至界线和保护范围 （三） 建筑总平面布置 ——空间布局 充分尊重民