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旅游项目建设工作总结 1 旅游项目建设工作总结 一、前期市场调研及可行性分析 我建议在温泉旅游产品开发前期必须进行市场调研， 在对旅 游者行为特征和客源市场分析的基础上综合分析和评价各 种有利条件与制约因素，存在的机遇与挑战。这点非常重要 撰写温泉旅游产品开发的可行性报告。 在对旅游者行为特征 和客源市场分析的基础上，从基础设施、服务水平、宣传促 销以及政策保障等角度综合评价云南省进行温泉产品开发 的优劣势，并撰写可行性报告。 二、项目策划、规划及设计工作要求 一般而言，人们为了便于对项目活动进行管理控制，通常将 1 一个项目从开始到结束的全过程划分为各个阶段， 例如项目 策划、设计、实施等等。在温泉旅游产品开发的过程中，必 须对项目的具体工作提出一系列规范性要求。 （一）以市场为导向的项目策划 1、确立温泉旅游项目主题。按照 “人无我有、人有我新，人 新我转 ”的开发原则确立特色鲜明的主题形象，构筑温泉旅 游项目的核心吸引力。 2 、构思温泉旅游项目内容。主要包括温泉旅游产品组合、 项目开发模式、 招商引资渠道以及市场营销方案等一系列具 体工作内容的构思。 3、编写项目建议书。在前期市场调研和分析预测的基础上， 分析项目的收益能力， 确定项目的市场空间和投资建设可行 性，拟定投资建计划，编写项目建议书。 （二）项目规划一般性规范流程 通常情况下，温泉旅游项目开发的规划一般包括两种形式， 一种是政府部门委托专门的研究机构进行规划设计， 一种是 2 企业主导开发规划。 无论是政府部门委托规划还是企业主导 开发规划，都必须遵循可持续开发理念，在追求经济效益的 同时，兼顾到温泉旅游区的健康长远发展。 1、明确规划区域，组建规划团队。明确温泉旅游项目的规 划区域， 并组建由旅游学、 市场营销、 财务管理、 规划设计、 国土资源、 水利环保及管理咨询专家等多学科背景专家学者 组成的规划团队，统筹完成温泉旅游项目的规划设计。在这 里，我可能要提醒大家， 千万不要找城市规划类、 酒店设计、 建筑设计类、景观设计类的公司，也不要找传统的学术型旅 游规划设计单位，因为他们过于理论。 2 、确立项目分期及各分期目标。在包括政府部门、项目投 资方和当地居民在内的利益相关者的紧密合作下确定项目 分期和各分期发展目标， 该目标需要兼顾到各方面的利益诉 求，具有切实可行性，并在规划制定过程中根据实际情况的 变化不断进行修正完善。 3、制定规划方案。根据项目分期和各分期目标的要求，制 定温泉旅游项目开发的规划方案， 主要包括温泉旅游产品开 发的总体思路和空间布局，重点温泉旅游项目的投资规模、 融资方式和政策支持，提出规划实施的具体措施与步骤等。 3 4 、规划方案的评价、选择及实施。在兼顾各方面利益的前 提下，对温泉旅游项目进行经济、社会和环境评价，合理选 择规划方案。按照规划方案的要求组织实施规划，同时对温 泉旅游开发项目发展和环境进行不断监测， 确保项目开发按 照规划方案要求循序渐进，达到预期目标。 （三）项目设计的特色化 温泉水是温泉旅游的基本载体， 在温泉旅游产品开发中的作 用是至关重要的。温泉旅游项目设计要新颖，尽量丰富、多 样和具有特色。 对温