自建房屋施工合同书.docxVIP

自建房屋施工合同书 自建房屋施工合同书甲方:乙方：经双方友好协商，甲方将位于蔡甸区索河镇延山村九组5号的自住用房建立工程承包给乙方施行修建。双方本着公正、公正、公平、自愿的原那么，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式：甲方采纳包工包料的方式承包给乙方施行修建。二、甲方责任：1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建立并自行解决施工所需的全部设备、原材料，不得以劣充优，一经发觉，甲方有权扣除总工程款的10%。2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实，工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不担当任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术程度达标，施工中假设有各类设备，原材料等遗失造成的损失，乙方应自行负责。4、严格管理施工人员并按期交付房屋。四、施工要求：1、根底工程：根底为条形根底，长度为14.4米，入深为10.5米(放线时以实际状况确定)，根底开挖深度为0.5米，宽度为14米(根底需高出地面1米)。地基必需夯实，底层铺0.1米混凝土震实，绑地梁钢筋，主筋为φ16螺纹钢6根，箍筋为φ8钢筋，高度0.5米，宽度为0.24米，混凝土浇筑，根底圈梁和下部一样。2、主体工程：砖混构造，第一、二、三层严格按图施，墙体必需使用国标优质红砖、砂浆，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于12mm，砖层误差不能大于20mm，上部圈梁和现浇板一次浇筑，全部露台卫生间及天沟必需用混凝土浇筑而成。3、门窗、水电工程：大门用法国优品牌平安防盗门，颜色由甲方选择，窗用法玻璃，铝合金推拉窗，玻璃厚度为8mm钢化，电网工程为埋管暗装，用法二厂牌铜线，每间安装三插一灯，进线为10平方米，副线4平方米，设两个回路，每层安装电路掌握箱和电表，灯具用法优质节能灯。4、外围工程：砖砌围墙大约40米，挡雨墙为0.6米立柱为1.5米，间格1.5米。5、其它事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进展施工，工程质量必需按国家建筑标准执行。五、施工工期：工程工期为4 个月，即2018年 4月 26 日到 8月 26 日止，乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。六、付款方式：工程总造价贰拾陆万元，拟建面积 395 平方米。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款肆万元；2、第一层封顶后，甲方支付乙方肆万元；3、其次层封顶后，甲方支付乙方肆万元；4、第三层封顶后，甲方支付乙方伍万元；5、墙面粉刷，围墙，大门，水电等收尾工程后，甲方支付乙方伍万元整6、全部工程完工后，甲方支付乙方叁万伍仟元整。7、剩余尾款伍仟元，作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付乙方，假设出质量问题，由乙方进展修理或由甲方协调第三方修理，修理金剩余款项中支付，剩余款项缺乏以支付修理金的，甲方有权向乙方连续要缺乏局部的修理金。七、违约责任：1、乙方承建的房屋如出重大质量隐患〔自然灾难除外〕，无法居住时，甲方需向乙方进展索赔，索赔金额=金额建房款+金额建房款×20%。2、因甲方责任导致乙方不能正常施工的，逾期超过一个月以上，甲方应向乙方支付5000元误工费、设备等。3、本合同经双方签署后即产生法律效应，任何一方单方面终止合同，需赔偿对方违约金2万元。八、其它未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，需重新定协议事宜，另行补充，本协议在履行过程中发生争议的，双方友好协商解决，协商或协商不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。九、本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：手机号：手机号：签约时间：年月日