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他项权证遗失情况说明 1. 房产他项权证丢失了,该如何补办 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。  房地产他项权证丢失补办程序和房屋全部权证丢失补办程序一样，房屋全部权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋买卖主管部门提交申请，说明房屋全部权证丢失损毁的现实状况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到买卖主管部门办理补发房屋全部权证的手续并领取重新补发的房屋全部权证。 2. 他项权证遗失；后果是什么 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋全部权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利品种（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、登记日期（他项权利消逝的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。依据担保法，房产设有抵押，即他项权证未登记，该房产处置权遭到限制，未经抵押权人同意不得进行合法买卖，不能办理产权过户等相关手续。 3. 房屋他项权证丢失怎样办 到房管局申请遗失补办，详细流程、时间及费用如下：  一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证；  二、流程：  1、房地产抵押权设立登记申请表原件；  2、房产档案馆查档证明原件；  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；  4、房屋全部权证复印件（校对原件）；  5、抵押权人及抵押人共同出具的状况说明；  6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，供应营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具引见信、托付书及受托人身份证复印件（校验原件）。 4. 房产证和他项权证都丢失了怎样办 当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。  《房屋登记方法》规定：  其次十七条  房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。  房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。  在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 5. 房屋他项权证丢失如何补办 一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证；  二、所需材料：  1、房地产抵押权设立登记申请表原件；  2、房产档案馆查档证明原件；  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；  4、房屋全部权证复印件（校对原件）；  5、抵押权人及抵押人共同出具的状况说明； 6. 《房屋全部权证》和《房屋他项权证》的遗失补办程序 房屋全部权证：  一、业务解释：？  遗失补发是指房屋全部权证书丢失，经持证权利人申请，登记机关审查确认，重新发给新证的行为。？  二、办理程序：？  受理、收件→权利人登报声明（时限为6个月）→现场调查→查档→初审→复审→审批→缮证→收费、发证→归档？  三、应缴证件（证件不齐不予登记）：？  1？申请补发报告（内容：遗失说明、申请补发）；？  2？登报声明作废报纸；？  3？具结（保证）书；？  4？权利申请人为自然人的需供应身份证复印件；？  5？权利申请人为法人的需供应组织机构代码证或企业法人营业执照、引见信及经办人身