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PAGE PAGE 1 他项权承诺书 1.帮别人领取他项权证托付书怎样写 授 权 委 托 书  托付人： XX 身份证号： XX  被托付人： XX 身份证号： XX  托付事项：代为领取XX他项权证  托付权限：  1.代为提交有关材料  2.代为签收领取证书及送达证书给托付人  托付时限：自XX 年XX月X日至XX年XX月XX日  备注： 本托付书一式三份。签字生效。  托付人签名：  托付人电话：XX  被托付人签名：  被托付人电话：XX  托付日期： XX年 XX 月 XX日  附件：1. 托付人身份证复印件  2. 被托付人身份证复印件  （本授权托付书共壹页） 2.他项权证是什么 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋全部权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利品种（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、登记日期（他项权利消逝的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。  依据担保法第五十二条抵押权与其担保的债务同时存在，债务毁灭的，抵押权也毁灭。房产设有抵押，即他项权证未登记，该房产处置权遭到限制，未经抵押权人同意不得进行合法买卖，不能办理产权过户等相关手续。  扩展材料  土地他项权利次要有以下几品种型：  1、地役权，是指为本人使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。  2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建筑厂房、住宅、种树、种竹等。  3、空中权，是指在他人土地上空建筑设备的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。  4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设备的权利。如地铁、隧道、人防工程等。  5、土地租赁权，是指出租人将土地供应给承租人使用，土地承租人按合同规定领取租金并对土地占有、使用的权利。  6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史构成的土地借用权。  7、耕作权，是指在他人土地上进行种植并猎取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农夫连续耕种。农夫耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。  8、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债务人供应肯定的土地作为清偿债权的担保所产生的担保物权，当债权人不履行债权时，债务人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，供应土地抵押的人，是抵押人。  参考材料：搜狗百科-他项权证 3.房屋他项权利证书 房屋他项权利证书如下：  是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由百抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。度他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律爱护。  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项版权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋全部权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利品种（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、登记日期（他项权利消逝的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。依据担保法，房产设有抵押，即他项权证未登记，该房产处置权遭到限制，未经抵押权人同意不得进行合法买卖，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记权方法》。 4.土地证书的土地他项权利证明书 土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。  依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债务债权合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。