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通过淘宝司法拍卖购买房子 - 需 要注意些什么？ 通过淘宝司法拍卖购买房子，需要注意些什么？ 最近在淘宝网上看到司法拍卖的一套房子， 地理 位置，房屋质量都比较合适！ 关键是价格比市场 价低三四十万！ ！对于收入单薄的题主来说实在 是不小的诱惑！ ！！但是题主是第一次买房子， 身 边更鲜少有通过这种方式买房子的人可以咨询！ 希望万能的知乎能帮提主解答一下拍卖前需要 注意的问题， 需要提前咨询好的问题， 以及后续 会带来的问题！ ！有哪些风险！毕竟对于题主这 种普通工薪阶层来说一套房子可能就是全家二 三十年努力的成果，题主不得不仔细又仔细！ ！ 感激不尽！！！！ 我在去年通过司法拍卖， 购得杭州房产一户， 这 里讲一下具体的流程，以及需要注意的坑。大 家 … 显示全部 原帖地址： 淘宝上的司法拍卖怎么样？ - 知乎 用户的回答 - 知乎 这里匿名发了 房产拍卖并非猛虎， 大众如果有心准备， 也是不 妨尝试一下的，尤其是在房价高涨的如今。 我在去年通过司法拍卖， 购得杭州房产一户， 这 里讲一下具体的流程， 以及需要注意的坑。 大家 如果有什么疑问， 也可以在这里留言， 我看到会 尽量回复。 首先说一下房产司法拍卖的流程， 主要分以下几 步： 1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与 2 ）竞拍：参与竞标，赢得标物 3 ）付款：在规定的时间内支付全款 4 ）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料 文件 5 ）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产 6 ）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证， 结束 很多人都说司法拍卖水很深， 讲述了各种可怕的 情况等等，根据我的了解来看， 风险都是存在的， 而且也是大于普通的二手房交易的。 但是只要准 备充分，也是可以规避，或者降低的。 司法拍卖的房产，最大的风险来自三个地方： 1）产权是否清晰，是否有纠纷 2 ）业主，或者住客的居住，出租情况 3 ）户口问题 之前我很担心的， 政府部门的不配合， 低效率什 么的，最后发现是多虑了， 无论是法院的工作人 员，还是房管局相应工作人员， 都是非常热情负 责的，这里赞一下浙江的公务员们 下面逐步讲一下各个环节的经验： 1）首先，最最重要的是，自己需要对房屋的价 格，价值有一个足够的了解。 我在决定竞拍房子 之前，花费了足足 6 个月，看了 70 ～90 套房子 （我比较懒，而且中间几次纠结放弃买房）。对 于当前地区有哪些不错的小区， 每个小区房屋分 别都怎么样，成交价为都是多少， 都非常的熟悉。 这个是任何形式下，决定买房的一个基本前提， 也是后面参与竞拍过程中，内心有底的保障。 2 ）在熟悉房屋之后，在淘宝上开始关注近期拍 卖的房产， 很快就发现一个很不错的小区， 有一 套满足我要求的房子准备拍卖了。 恰好这套房子 楼下的同类户型我看过， 市场价比较透明了， 在 320 万左右（毛胚），司法拍卖的这一套带装修 起价 220 万左右，比市场价低