碧桂园社区型商业佣金制度（商管中心建议稿）.docxVIP

碧桂园社区商业佣金制度 《社区型商业佣金制 PAGE PAGE 1 / 6 度》 一、 目的 2 二、 适用范围 2 三、 招商佣金计算标准 2 四、 招商佣金发放管理 3 五、 原商管公司社区商管部佣金方案过渡期操作 4 六、 附件 5 一、度目》的 为配合集团总体目标实现、配合楼盘销售节奏、提升商业配套， 并实现商业物业自身价值的增值、有效推进各区域相关工作，结合行业惯例，拟定本佣金制度。 二、 适用范围 集团各区域所持有的社区商业（非购物中心）、由区域商业管理部进行招商的，适用于本佣金制度。 三、 招商佣金计算标准 (一) 计算公式 招商佣金=商铺签约合同约定的首月月租金*项目难度系数。设置招商佣金总额上限： 招商面积≥5 千㎡＜1 万㎡，佣金计发 3 万元/宗； 招商面积≥1 万㎡＜2.8 万㎡，佣金计发 8 万元/ 宗； 招商面积≥2.8 万㎡，佣金计发 15 万元/宗。 (二) 系数说明 根据项目是否成熟、核定项目难度系数。项目收楼后常住住户到达 1000 户（含）以上属成熟项目。 成熟项目系数为 1.0，非成熟项目系数为 1.2。 项目成熟度由区域商业管理部报区域总裁审批，每年核定一次。 (三) 续租商铺 续租商铺按佣金标准*80%计发。 (四) 中途退铺 申度请》退铺且退回已