水电方案分析和总结.pdfVIP

水、电、消防维护方案 第一章 工程概况 工程名称： 中山市第三人民医院 2017-2018 年度水、电、消防维护承包服务项目 建设单位： 中山市第三人民医院 工程地点： 中山市 工程内容：第三人民医院建筑面积（含石岐门诊）为 17200 平方米，中标人为采购方提 供 2 年水、电、消防承包维修服务（含更换零配件） 。 一、 水电维修服务内容为： （1） 给排水部分： 包括水咙头、水管、弯头、角阀、厕所水箱、进水阀、上水软管、下水管道及厕所疏通（不 包括清理化粪池） ；太阳能热水器的供水部分（但不包括维修太阳能设备本身） ； （2 ） 供电部分： 照明：包括医院内路灯、射灯、定时器、应急灯、安全出口灯、办公室、诊室、病房及通道 光管灯所有照明设施； 电源：包括所有插座、电源开关、线路检修及检查漏电； 网线及电话线：办公室及病房的网线、电话线及电视天线的维护； （3） 门窗家俱部分： 包括各种门窗的门锁和门教及拉手更换及维修；办公台、 电脑台的柜锁，侧锁、道轨及拉手 更换及维修；座椅的气压杆、椅脚滑轮座、座椅靠背更换及维修；工衣柜的柜锁、门教及拉 手更换及维修；接待前台的柜门、柜锁更换及维修、铝合金门窗的滑轮、拉手及道轨、窗帘 轨更换及维修；各种床、推床、推车的脚轮更换及维修； （4 ） 空调维修及清洗： 包括对医院内所有空调每年都做一次内外机清洗，日常空调维修及检修，移机拆装、清洗、 空调漏水及加雪种及维修外墙空调机排水管及包括所有零配件（包括压缩机） ； （5） 电器维修： 包括医院内电视机、电风扇、电冰箱、微波炉、饮水机、开水器、电饭煲及各种厨具、洗衣 机、干衣机、脱水机、电话机、神灯、无影灯； （6） 日常零星维修： 包括拉闸、卷闸维修、墙身钻孔、墙脚线修补、地面瓷砖维修补、木地板修补、窗帘滑轮、 挂通等日常零星维修、铁及不锈钢维修烧焊， 通厕所、触发器及变压器、更换各类型门锁及 抽屉锁、不锈钢（铁）防盗网、不锈钢（铁）门的维修及烧氩弧焊（及铁焊） ； （7） 饭堂：包括医院饭堂台櫈及日常零星的维修； （8） 中标人必须为采购方维护紫外线灯，但紫外线灯将由采购方提供； （9） 更换氧气负责早上 8:00 及下午 16:00 更换氧气（不包括搬运） 。 第二章 消防系统维保技术方案 二、 火灾自动报警及联动系统维护保养检查内容 1、每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。 检查方法： 有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能 是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟 ( 或加温 ) 的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是 否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常， 应在日登记表中记录并及时处理。 2、每周试验和检查 检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制 器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否 处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。 3、季度试验和检查 每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查 ( 一) 、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟 ( 或加温 ) 等试验器 分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现 有故障或失效的探