房地产研究- 易居：旅游地产运营模式和发展战略.pdfVIP

易居 VISI ON 主题商业地产系列研究 旅游地产运营模式和发展战略 1 主题商业地产顾问服务热线 021 易居 VISI ON 主题商业地产系列研究 旅游地产运营模式和发展战略 旅游地产运营模式和发展战 略 近年来，旅游地产发展迅猛。万科投资 10 亿买下大辣甲岛 40 年租 赁权，计划建成顶级旅游地产项 目—— “中国马尔代夫”；中信地产相 继把博鳌、太湖和天津天嘉湖地块收入囊中，着力打造旅游地产业务板 块；恒大在武汉、成都等多个城市开展旅游地产项目，斥巨资建设旅游 地产相关设施；世茂房地产主席许荣茂看好旅游地产，希望能将其独立 上市…… 截至 目前，首创、海航、中信、中旅、华侨城、珠江地产、天鸿、 万科、万达、万通、青岛汇泉旅业等国内 50 多家知名房企涉足旅游地 产，涉及项 目金额超过 3000 亿元。 旅游地产大跃进令人忧心。因为与传统房地产开发投资相比，旅游 房地产的资金需求更大，旅游地产从投资建设到获得收益的过程相对普 通住宅开发更长，这就对开发商的实力提出了更高的要求。因此，当开 发商认识到旅游地产资源的稀缺性，就应该合理规划，谨慎开发，兼顾 社会效益、环境效益及经济效益。 旅游地产既迎来新机遇，又面临新挑战。房地产既要把握新趋势， 讲求新策略，又要进行新的总结与思考，才能在群雄逐鹿的旅游地产版 图上立于不败之地。易居研究院在为标杆企业服务的过程中，形成了对 旅游地产的一些感性认识和理性思考，现与各位同仁进行分享。 周建成 博士 易居研究院企业研究中心首席研究员、总经理 上海市经济学会城建专业委员会秘书长 1 1 主题商业地产顾问服务热线 021 易居 VISI ON 主题商业地产系列研究 旅游地产运营模式和发展战略 万科投资 10 亿买下大辣甲岛 40 年租赁权，计划建成 “中国马尔代 夫”；中信地产相继把博鳌、太湖和天津天嘉湖地块收入囊中，着力打 造旅游地产业务板块；恒大在武汉、成都等多个城市开展旅游地产项 目， 斥巨资建设旅游地产相关设施；世茂房地产主席许荣茂看好旅游地产， 希望能将其独立上市…… 旅游地产是怎样的一块磁石，吸引众多标杆企业竞相进入？当前旅 游地产呈现出怎样的发展特征？旅游地产的发展模式又有哪些？旅游 地产的未来发展趋势是什么？ ONE