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商铺出租协议书范本 本文商铺出租协议书范本， 仅供参考，如 果能帮助到您， 欢迎 导读： 点评和分享。 商铺出租合同是指出租房与承租方就商铺 租赁所达成的书面合同， 围绕着商铺使用权 所形成民事租赁关系。 下面是为大家提供的 “商铺出租协议书范本” ， 感谢阅读，有关 内容请访问合同范本栏目。 商铺出租协议书范本 甲方 )： (一 )出租方 (以下称 ： )承租方 (以下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基 础上，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于 区 栋 楼 号门店，门店面积约 60 平方米左右 。 第二条出租期限及用途 1、租期 年， 自 年 月 日起至年 月 日止。 出租期满，合同自 然终止。 、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 2 使 用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙 方应如期交还。如甲 方仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。 但必须在出租期满 3 个月前 书面通知甲方， 重新签订出租合同。 但租 金参考当时的周围门市租金 涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元 (大写 佰 拾 元整 )。 年租金总额为 元 (大写 仟 佰 拾 元整 )。租金第一年不变， 第二年租金按上一年度租 金增加 7% 计算租金 . 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日 起，一次性交清全年 租金。如续租， 次年年租金在已交租金期 满三个月前一次性交清，依 此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如 拖欠租金，从约定交 款日第 3 天开始以每天按所欠租金 10% 向乙方加收滞纳金。拖欠房 租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约， 甲方 有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证 金贰仟元整，合同终 止无违约一次性退还乙方。 第四条出租期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、 水电费： 由乙方自行缴纳 (水 表表底数为度， )。 电表底数为度， 此度数以后的费用由乙方 承担，直至合同期满 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质 量或房屋的内部设施 损毁 (包括门、窗、水、电、空调等 )，维修 费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙 方缴纳， (其中包括安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用 )。 第五条合同的变更、解除与终止 如果甲方将房产所有权转移给第三方时， 必 须事先书面向甲方申 请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装 修装饰及修缮，出租 方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市， 乙方不得破坏已装修部分 和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附 属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责 修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的 设备，均须事先征得 甲方的同意后方可施工。 出租期满后或因 乙方责任导致退租的，除双 方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归 甲方所有。如果乙方拆走， 乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费 用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使 用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋 及附属设施、设备交 还甲方。 3、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得影响房屋的正常使用。 对未经同意留存 的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理规定 1、 甲方违反本合同约定， 提前收回房屋的， 应当向乙方支付违 约金 6000 元， 若支付的违约金不足弥补乙 方损失的，甲方还应该承 担赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而 导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，并向 甲方支付违约金 5000 元。 若支付的违约金 不足弥补甲方损失的，乙 方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借 给他人使用的 ; ;(2) 未经甲方书面同意， 拆改变动损坏房屋 或房屋结构的 (3) 改变本合同规定的出租用途存放危险物 品或利用该房屋进行违