泰安市房地产市场调研报告(doc21页).pdfVIP

山东省泰安市 房地产市场调研报告 投资管理中心 2010 年 04 月 目 录 一、泰安城市发展概况 2 1、 泰安城市概况 2 2 、 泰安交通区位 3 3、 房地产投资运行情况 4 4 、 全市商品房销售情况 4 二、泰安土地市场 5 1、 市区近期土地出让 5 2 、 泰西片区土地情况 7 三、泰安预售商品房市场 8 1、 预售商品房市场情况 8 2 、 预售商品房板块分析 10 3、 泰安主要项目分析 11 4 、 泰安市场总结 2 1 一、 泰安城市发展概况 1、 泰安城市概况 泰安 ——泰山脚下的一座文化名城、历史名城、旅游名城。 泰安市位于山东省中部地区，东西长约 176.6 公里，南 北宽约 93.5 公里。占全省面积的 6.2%。城区位于泰山脚下， 城区依山而建，山城一体，北距省会济南市 66 公里，南至三 孔圣地曲阜市 74.6 公里，同时也是山东省“一山、一水、一 圣人”旅游热线的中轴带，旅游资源得天独厚。 泰安北临济南，以泰山为界；南与济宁市相连，东与莱 芜和临沂地区毗邻，西隔黄河与聊城市相望。同时也是处于 我国东部最重要的发展带——京沪发展带上，是济南向南联 系的门户。 2004 年-2009 年泰安经济实现较快发展， GDP总量整体上稳步增长， 2009 年泰安 GDP值 达到 1716 亿元。尽管近年 GDP稳步增长，但是 GDP增长率整体上呈现下滑趋势，主要是因 为泰安城市长期以来主要依靠以旅游为主的第三产业。泰安工业制造业等第二产业底子薄， 近年开始起步，有望为城市发展带来新的产业支柱。 泰安近年 GDP 情况及增速 GDP（亿元） GDP增长率 2000 20% 16.4% 17.2% 16.5% 16.1% 1513 1716 1500 15% 1226 1012 13.4% 13.6% 1000 856 10% 732 500 5% 0 0% 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 ( 数据来源：泰安统计局·统计公报 ) 2 、 泰安交通区位 泰安