房地产市场报告 - 锐理2021年7月重庆中心城区二手房市场研究报告202108.pdfVIP

2021年7月重庆中心城区二手房市场研究报 告 成都锐理数据处理技术股份有限公司 [2021.08] 网址： 电话 锐理顾问 专业呈现 CONTENT 1. 整体市场 目录 2. 区域市场 3. 业态市场 Index—本期导读  【二手房政策】：7月，西安、无锡、绍兴相继发布实施二手住房指导价，不得以 “学区房”炒作房价，引导二手 住 房理性交易，稳定市场预期；  【整体市场】：21年7月，二手房挂牌量增加，挂牌182153套，环比上涨24%，成交12869套 （新房成交14720 套），环比下降3%，受信贷持续收紧影响，成交均价13016元/㎡ （新房均价14428元/㎡），环比上涨6%，受次新 项目成交占比扩大影响；成交面积段主要集中在70-120㎡，占比54%，两房及三房为主，总价段60-150万，占比 66%；  【区域市场】：7月渝北区二手房供销量稳居首位，挂牌47237套，成交3761套，成交占比29%，沙坪坝区、江北区 紧随其后，分别占比15%、13%；从价格来看，江北区受江北嘴板块高价项目成交，价格领先，北碚区受北碚老城 老项目成交，价格垫底；  【业态市场】：7月除高层成交环比量价齐涨外，其余业态成交量跌价涨，小高层成交1717套、洋房成交1796套、 别墅成交46套。 【二手房政策】 7月，西安、无锡、绍兴城市相继发布实施二手住房指导价，不得以 “学区房”炒作房价，引导二手住房理性交易， 稳定市场预期 7月23 日，绍兴市发布 《关于加强二手 2月27 日，东莞发布 《关 3月3 日，上海市发布通知指 5月28 日，成都市住房和城乡建设 住房市场监管的通知》，规范挂牌行为， 于进一步加强房地产市场调 出：要求持续整顿规范房地产 局发布关于建立二手住房成交参考 及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合 控的通知》中明确提出，将 中介经营行为，严肃查处诱导 价格发布机制的通知，同时发布 理成交价格的异常房源；建立二手住房 进一步完善二手住房网签交 虚高价格挂牌、哄抬房价、借 201个住宅小区的二手房成交参考 成交参考价格机制，不得以 “学区房” 易价格发布机制。 机炒作、扰乱市场等行为。 价格，及时将挂牌价格高于对应小 名义炒作房价，不得诱导小区业主参与 区参考价格的存量房源下架。 东莞 上海 成都