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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟38 土地估价理论与方法模拟38一、判断题问题:1. 对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折价法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。答案:A问题:2. 重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需的成本。答案:A问题:3. 收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，对土地收益进行细致的分析，满足一些投资者特殊的评估需求。答案:A问题:4.