物业管理前期介入工作指引 113.pptxVIP

物业管理前期介入工作指引培训提纲物业管理前期介入的概念 前期介入如何做好技术节能改造措施前期介入的一般程序 前期介入的内容 规划设计阶段介入施工建设介入程序与内容 物业公司对竣工验收阶段介入建筑给排水工程设计与施工物业管理前期介入的概念 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等，就参与介入，从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量，为确保业主正常入住奠定基础。前期介入如何做好节能改造措施所谓技术节能，包括两层含义：一、是运用专业节能产品，从而达到降低能耗的目的；二、是运用技术方法达到降低能耗的目的。对已经投入使用的物业项目待物业管理能够介入时，物业项目的工程建设均已基本结束或者已经完全结束，这时再想通过改变设计而达到节能目的，已经为时已晚。做好项目节能工作，首先要在思想上要有认识，其次在具体上做到实行能称干，加强完善管理提高资源利用效率，减少损失浪费，以尽可能少的资源消耗，创造尽可能大的经济社会效益。 前期介入如何做好节能改造措施物业项目的节能工作绝不能等到物业项目接管后才开