透过合同法案例看《合同法》实务.pptxVIP

透过经典案例看《合同法》实务主讲人：四川道言律师事务所陈勇珍主任案例1 租赁合同纠纷案A酒店因与B公司租赁合同纠纷一事，协商不成，提起仲裁。A酒店（申请人、被反申请人）的仲裁请求：1、确认申请人2009年7月13日邮寄送达给被申请人（B公司）的《解除合同通知书》已经发生法律效力；2、被申请人（B公司）退还申请人（A酒店）已交付的租金27.5万元；3、被申请人（B公司）赔偿申请人（A酒店）直接经济损失2009495.74元，并支付违约金13.75万元；4、被申请人（B公司）承担仲裁费用；申请人（A酒店）的理由：1、依据申请人（甲方）和被申请人（乙方）于2008 年12月1日签订的《职工疗养院租赁合同》第六条第三款第一项的规定“甲方不能按期交付房屋及场地，造成乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同”2、《租赁合同》的租赁期为12年，2008年12月1日至2009年6月30日为装修和改造期，租金从2009年7月1日起执行。1-3年租金为每年55万元，每半年支付一次。申请人已按照合同约定于2008年12月30日、2009年6月1日支付2009年下半年的租金27.5万元。3、申请人自2009年元月开始对疗养院进行装修改造，共造成直接的经济损失2009495.74元；依据《租赁合同》的规定“甲方违反合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿一切损失，并按三个月租金标准支付违约金”接到仲裁通