咸阳项目营销策略提案.pptxVIP

咸阳世茂中心项目2013年年度营销策略方案;壹 / 营销背景;壹/营销背景：;贰/尾铺清货销售;营销提示/ 结合目前商铺销售所剩房源情况来看，剩余房源有以下明显特征：;;贰/尾铺清货销售：;贰/尾铺清货销售：;贰/尾铺清货销售：;贰/尾铺清货销售：;贰/尾铺清货销售：;贰/尾铺清货销售：;叁/住宅新品销售;叁/住宅新品销售;住宅概况：项目用地位于咸阳市中心，人民路中段，东临乐育北路，市良友集团公司；北临505集团及其中学，南临人民广场，西临中宏时代广场三期。整体居于咸阳市中心黄金成熟地段。 项目住宅规划由2栋对称点式楼组成，小区内部实行人车分流。 项目住宅规划总建筑面积39093㎡，其中地下面积10052㎡，地上建筑面积29041㎡。规划总户数 363户，户型分别为47一室—105三室㎡。 项目规划地下车库面积约8000㎡多，可停车196辆。地面可停车41辆左右。;叁/住宅新品销售：;项目产品配比情况：;1、项目住宅概况及优劣势解析; 项目劣势： 1、规模较小：项目住宅规划用地仅12余亩，共2栋高层，规模较小，从而致使本项目社区内部用于景观、绿化等方面的面积有限，无法拥有大社区所体现的规模优势； 2、居住环境：项目所处的市中心位置，周边车流、人流交织，加之项目自身有大面积商业配置，从而带来噪音、空气污染较为严重，住宅居住舒适度较差。 3