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租户欠租管理流程图 物业部： 1、《付款通知书》每月 3 号前派出； 2、《催款通知书》每月 13 号派发，并计收滞纳金； 3、《通知》每月 15 号派发，要求商户履行合同的通知， 30 天内改正，停止服务措施； 4、《违规通知》在上一通知期满后次日派发，限三个工作日交清费用，并同时停止服务，未 交清费用的在期限满后第一天请示总物业经理，总物业经理审批同意封铺处理； 管理处提交欠租租户名单及处理意见给业主审批，总物业经理根据业主同意处理的意见作出封铺决定 物业部： 1、批准后二个工作日，发出《终止租凭合同的通知》 ，填写封铺工作联系函，通知由物业、 工程、保安、行政 2、物业部同时告知租户在 _____年_____月_____ 日（两个工作日）对其商铺进行封铺处理， 并以工作联系函发送行政部。财务部及保安部。 封铺时，需要对货物统一编号及进行清点，填写封铺物品清单，行政部现场监督，财务部、保安部和 工程部现场协助。 物业部在两个工作日内对清点的物品进行估价及处理方案，报总物业经理审批。 如总物业经理同意进行拍卖， 物业部应在审批