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文化路北环写字楼项目营销计划书 文化路北环写字楼项目营销计划书 PAGE / NUMPAGESPAGE 文化路北环写字楼项目营销计划书 文化路北环写字楼项目 营销计划书 一、 计划纲要： 本方案经过对市场状况的周密检查，时机与问题的谨慎剖析，市场营销策略的周祥设计以及行动方案规划的打破等，目的在于能使本写字楼项目的特点更为突出，使项目以最快、最卓有成效的手段达到 销售预期目标，使本项目的收益达到最大化。 二、 地域环境状况剖析： 1、 地点 本项目位于郑州市文化路与北环交错口东南角。北环是郑州环线迅速交通走廊之一，从北环可迅速直抵郑州东、南、西、北四个方向，向北可近距离抵达连霍高速，向南上中州大道可迅速抵达机场高速。 文化路是贯串郑州南北的骨干道，道路两边高校林立，拥有浓烈的文化气味。科技市场、陈寨花卉市场、家乐福大型商场、蔬菜批发市场以及周边的陈寨城中村，还有项目周边多个住所小区都为本地区齐集了大批的人气。 综上，本项目所在地的道路、公共配套设备、对外联系等均相当完美和发达。 2、项目周边花费圈 项目周边主要的商业项目有家乐福、花卉市场、蔬菜批发市场、科技市场等，花费集体主要集中在学生流、周边市场商户、外来务工 流感人员、本地区周边生活小区的业主等。 三、 本项目特征剖析与建议 1、地段 剖析： 本项目坐落点为北区繁荣地段，项目邻近商业配套完美，且处于文化路与北环交错口，北环路交