物业管理合同与制度.pptxVIP

第六章 物业管理合同与制度;第一节 物业管理合同; 再细分：部分物业管理合同属于提供劳务合同中的委托合同。 委托合同是受托人以委托人的名义和费用为委托人处理委托事务，委托人支付约定报酬的协议（法人之间，公民与法人之间）;物业管理合同有两种情况： 1. 新建物业出售单位与物业管理公司签订的前期物业管理合同； 2. 业主或业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同。;二．物业管理合同的特征;三、物业管理合同的主要内容;;四．物业管理合同示范文本 见课本P106-112; 第二节 业主公约 ;一、业主公约的法律依据与特点;（二）业主公约的特点;二、业主公约订立的原则;三、业主公约的内容;四、业主公约示范文本P115;; 第三节 物业管理制度;一、管理制度制定的原则;二、物业管理制度的分类;2. 其他管理制度 是指用于界定物业管理参与者权利与义务，规范实施物业管理过程中各方行为，协调相关各方主体间关系的规定。;三、物业管理制度示例