私人二手房屋买卖合同协议书.docx

私人二手房屋买卖合同协议书 私人二手房屋买卖合同协议书卖方〔以下简称甲方〕姓名： __________________ 〔身份证号码〕_________________________地址：________________________ 联络电话：________________________买方〔以下简称乙方〕姓名：__________________ 〔身份证号码〕___________________________地址：__________________________ 联络电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于__________________________________，位于第____栋楼_____室，房屋构造为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋全部权证编号：_______________________________________________.其次条价格：1、甲、乙双方协商全都，所售房屋总金额为人民币元〔大写拾万仟佰元整〕；2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费按规定各自负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款______万元〔大写拾万仟佰元整〕，余款____________元〔大写拾万仟佰元整〕在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：双方协议交付时间为，甲方应于乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全部权交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，甲方归还首付款同时由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋准时交给乙方用法，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方还归首付款同时向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙方逾期获得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或根据本合同恳求法院强迫履行过户手续。假设因乙方缘由，每逾期一日，乙方应按总房款的3‰向甲方支付滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同后向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。第八条签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付用法之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方〔签名或盖章〕乙方〔签名或盖章〕签订日期：_________年______月_______日