房地产营销策划 -2021年深圳青墨KIMO--远洲·九悦湾策略推广案.pdfVIP

远洲 ·九悦湾初期推广沟通案 KIMO远洲 ·九悦湾项 目组 说在前面的话 这不是一个作秀的提案 我们希望不仅是提供想法 更希望能提供行之有效的办法 项 目解 读 先来看一下项 目所在区 域 本项 目位于九江市开发区，城西港内，属于相对郊区远离繁华的区域。 却恰好被赛城湖、八里湖以及长江，”两湖一江 “所环伺。傍水而居古来有之， 在 其他城市素来是提升项 目价值卖点、得天独厚的自然优势。 可在九江，人们却不是很认江、湖，普遍觉得靠近江湖的房子价格并不太贵。 而九江政府已在今年出台新的区域规划——推动八里湖、赛城湖一体化发展， 共建九江城市绿心，将形成 “一心一核三片”的城市空间结构。区域的未来价值，不 言而喻。 可是空谈将来的发展前景，人们也不会买账。 一般，地产首要都是卖地段、区域价 值 显然，我们不适合 接着分析一下我们的客 群 县镇进城客户 城 区 外 溢 客 户 地缘性客群+乡镇进城客户 受九江市区高房价挤压过 来的青年品质刚需客群 再来细看项 目周边配 套 生态：抗洪纪念公园、赛城湖公园 设施：九江市博物馆、九江市文化艺术中心、九江国际会展中心 教育：九江市港城幼儿园、沿浔中心幼儿园、十一中、九江市田家炳实验中学、九江职 业大学 医疗：九江开发区人民医院 商业：临江大市场、九江现代综合大市场 交通：南临九瑞大道、西邻福银高速、北依永安提、南接沙阎路；福银高速与九瑞大道、 长江大道、永安堤无缝接轨，互相交汇形成贯通全城的交通路网 配套偏少，并且与项 目距离较 远 再来审视一下 远洲·九悦湾·玲珑轻墅 周边配套支撑  生态 “远洲集团” 抗洪纪念公园、赛城湖公园  设施 中国房地产500强 九江市博物馆、九江市文化艺术中心、九江国际会展中心 中国住宅100强 品牌  教育 价值 九江市港城幼儿园、沿浔中心幼儿园、十一中、九江市田 “九悦庭”系列 闻名九江乃至外省 家炳实验中学、九江职业大学 独创五星级服务  医疗 配套 九江开发区人民医院 价值  商业 “新两湖芯” 临江大市场、九江现代综合大市场 赛城湖、八里湖、长  交通 地段 南临九瑞