某县项目营销及推广策略.pptxVIP

高县项目营销及推广策略成都合思房地产营销策划有限公司我们的目标： ?打造高县新县城市中心标志性社区树立项目及企业品牌3至5年完成17万平米的销售要实现最大化的销售产值我们的目标意味着什么：要达到区域同类高品质楼盘的价格要超过目前区域市场的销售速度要成为立足高县的一个标杆要控制营销推广成本我们能够做到吗？第一章：项目定位回顾第二章：项目营销策略第三章：项目推广策略本阶段我们做了：第一章：项目定位回顾第1章第1节：项目定位回顾/定位结论综述档次定位：区域内高端产品市场定位：区域品质引领者形象定位：最前沿时尚、最具动感的活力之城产品定位：art-deco建筑风格、刚需与首改户型，高县首席街区式综合体客群定位：行政事业单位及返乡置业人员（农村进城）为主，辅以少量其他客群第1章第2节：项目定位回顾/客群基本特征目标客户购买因素：看中区域环境和地理优势，购买用于家庭自住，方便小孩读书及老人看病；本地居民，购买用于改善目前居住环境；看中本项目升值潜力，购买用于居住兼投资；目标客户年龄分布：25－55岁，具有一定的经济实力和购买能力。职业特征：私营企业主教育工作者政府公务员返乡置业者第1章第3节：项目定位回顾/客群购买特征区域性强喜欢去经常去的热闹地购物，购房侧重于自己熟悉/工作近的板块无休止议价，相信任何商品都有优惠、都可买家还价看重优惠即使有一定存款，也觉得房子是很贵的商品，买不起，首先想到在