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电梯维保合同(范本) 电梯修理保养合同甲方：物业公司〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《特种设备平安监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，就电梯日常维护保养签订本合同。一、修理、保养的效劳范围甲乙双方商定，由乙方为合同中列明的供甲方用法、管理的电梯供应日常的维护、修理及保养效劳。其中包括：。〔各部电梯的根本状况请见附件〕。二、修理、维护保养标准施行日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规章》TSG T5001-2009、《电梯制造与安装平安标准》〔GB 7588〕的相关规定。三、修理、维护保养期限年月日至年月日。如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，那么合同到期后，乙方有续签合约的优先权。四、修理、维护保养费每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。开户行：帐号：五、甲方的权利和义务1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权回绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保效劳费。3、甲方供应的设备必需具有电梯行业主管部门颁发的有效的《平安检验合格标记》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的托付维保的权利。4、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。5、装备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：6、负责电梯钥匙的用法管理；7、假如更换电梯平安管理人员，应当准时通知乙方。8、甲方受权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。9、在电梯用法过程中发觉故障或异样状况应当马上停顿用法，并准时通知乙方。10、未经乙方书面答应不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。11、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。12、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。六、乙方的权利和义务1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境。2、有权回绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。3、为爱护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。4、MBM2模块化保养〔依据各地状况调整〕根据国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备供应至少每15天1次的例行保养工作，乙方发觉有可能损害或影响电梯运行平安或质量的因素时，将马上向甲方报告并协商整改方案。乙方维保人员每次施行修理保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，供应相关保养记录。为保障乘客的平安以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学支配适宜的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的平安性。乙方运用挪动工具等支援工具管理路途和技师的力量，以便在不同环境中对不怜悯况同时管理。4.1．根本检查4.2．根本模块4.3．井道模块(曳引电梯)4.4．井道模块(液压电梯)4.5．厅门模块4.6．门机模块4.7．主机模块(曳引电梯)4.8．主机模块(液压电梯)4.9．掌握柜模块4.10.信号模块5、全日24小时紧急修理效劳供应全日24小时紧急修理效劳，甲方发觉维保设备发生故障或有不正常运行现象，应马上拨打效劳热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。假设故障造成乘客困于设备内，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。6、配件更换效劳：乙方对配件供应全日24小时供给效劳，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发觉需更换的零件，应主动进展更换；由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应准时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否那么乙方有权撤除已更换的零件。配件有偿更换的范围，详见附件。7、政府年检帮助及新法规标准告知：乙方需负责帮助电梯的政府年检工作以及提示年检时间，政府电梯年检费用由甲方担当。国家有关平安标准的法律规定发生转变时，乙方将准时书面通知甲方，并为甲方进展此平安设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方担当。七、违约责任1、任何一方当事人未按商定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失；如乙方未按本合同6.2.2条款要求的时间按时到达现场修理，出现一次书面警告；其次次甲方收取违约金100元；第三次甲方收取违约金50