房屋租赁合同(房屋出租合同)-律师拟稿版.docxVIP

房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协 议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于广州市科园大道XX号。该房屋共二层 间，地面： ,墙面： 天花板： , 附属设施： ,其它： O 第二条乙方租赁房屋用途 该房屋用途为： O乙方保证, 在租赁期内未征得甲方书而同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不得擅自改变该房屋的用途。 第三条交验身份 签订合同时，乙方应向甲方出示身份证及交付身份证复卬件等真 实有效的身份证明。 第四条租赁期限 房屋租赁期自 年 月 _ 日至 年 月 _ 日，共计 年。甲方应于 年 月—日前 将房屋交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖 章并移交房门钥匙后视为交付完成。 第五条租金及支付方式 （一） 租金标准：人民币 元/月，租金标准一年租赁期 内不变，合同到期后，如乙方继续租赁该房屋，甲方可根据市场行情 与乙方重新确定租金标准，有关调整事宜由双方另行约定； （二） 租金支付时间：本合同签订之日一次全部缴纳壹年租金； （三） 租金支付方式：乙方将租金直接存入甲方指定银行账户， 甲方的银行账户为：开户行： 户名： 账 号： 0也可直接交付甲方。 （四） 税金：上述租金不含税，如需缴纳税金，税金由乙方承担。 第六条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为:人民币 元（￥： ）0租赁期满或合同 解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙 方应承担的违约赔偿等责任外，剩余部分应如数退还乙方，如乙方提 前解除合同，则该保证金不再退还。该保证金的退回需以乙方己经向 甲方交回所租房屋为前提。 第七条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方居住期间, 因使用该房屋而发生的费用如水电费、电话费、有线电视费、燃气 费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应保存并向甲方出示相关 缴费凭据。按季度及按年进行缴纳的费用，乙方缴纳后即使合同到期 没有使用完毕，该项费用不再退回。 第八条相关说明 本协议签订后水、电费由乙方承担，乙方应于每月 日前将上 一个月份的水、电费交至甲方，由甲方统一交至供水、供电部门。 （电费 元/度，水费 元/吨,入住时的水电数字： 电 ,水 O） 第九条房屋的返还 （一） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字 盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用； （二） 乙方添置的新物可由其自行收回，乙方未经甲方同意，不 得对房屋进行装饰、装修，乙方未经甲方同意进行装饰、装修的，由 此造成的损失有乙方承担。 第十条甲乙双方的权利义务 （一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复，需要维修的乙方应及时告知甲方，甲方准备维修时提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合； （二） 乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构和安全的前提下, 可以自费对房屋进行改造、装饰装修，但其设计规模、范围、工艺、 用料等方案应事先征得甲方的书而同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的改造、装饰装修归甲方所有。租赁合同到期后，甲方如需 拆除乙方的添置物，乙方必须拆除。对乙方的改造、装修装饰部分甲 方不负有修缮的义务； （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担； （四） 租赁期内，房屋内财产发生的被盗，遗失，毁损由乙方承 担赔偿责任；对于该房屋及其附属设施因自然属性而导致的损耗，乙 方不承担责任； （五） 乙方入住期间要自觉爱护房屋及周边环境，不得随意在房 屋墙壁等处张贴，不得随意在墙壁、屋顶、地面等处打孔或进行其它 破坏性行为，如经发现则由乙方自行恢复该处原貌，并给予甲方等价 赔偿； （六） 甲方除保证该房屋本身的安全性外，对乙方在改造装修、 使用该房屋过程中可能会发生的一切安全事故（如：自然灾害、水渍、 电击、煤气中毒、火灾等事故）均由乙方自行负责，甲方不承担任何 责任； （七） 乙方如与其他人员联合经营需在签订合同时向甲方书面告 知，否则，视为乙方违约。 第十一条转租 （一） 租赁期间，乙方居住人员不能超过 人，未经甲方书 而同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋； （二） 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方 应当依据与甲方的书而协议转租房屋。 第十二条续租