某商业项目定位策划提报方案.pptxVIP

滨海真正的商业中心百马顾问 ◎ 盐城滨海项目 ◎ 全程服务目 录 市场现状分析 项目定位 项目规划布局、业态组合 百马商业资源整合(部分) 市场现状分析滨海目前缺少1、地标性城市综合商业中心；2、中高档精品购物场所；3、多功能的中高档商务场所。 宏观市场简析【 滨海县概况】 2007年，全年完成地区生产总值107.9亿元，按可比价计算比2006年增长15.6%。其中，第一产业为增加值26.7亿元，增长4.5%；第二产业增加值46.2亿元，增长20.1%；第三产业增加值35亿元，增长16.4%。人均地区生产总值10890元，突破万元大关。 【 历年居民年人均可支配收入状况 】【 历年消费品市场增长情况 】 商业布局分析1-5、现有商业26、项目周边商业，目前不成熟7-8、在建商业项目71欧堡利亚商业广场43685商业现状分析——1、阜东中路商铺类型：临街商铺为主；少量商场式店铺一般面积：30-50平米，双层为主；100-300平米，单层为主；少数超过500平米。租金水平：1.2-3元/平米·天代表商家：新时代超市商业现状分析——2、银厦广场商铺类型：沿街商铺、内街商铺一般面积：20-30；50左右；100左右。租金水平： 内街：2.3-3.7元/平米·天 沿街：3.7-4.6元/平米·天 售价：预期2.6-3万/平米代表商家： 背靠背专卖店商业现状分析——3、玉龙路街铺商铺类型