物业租赁合同范本(标准版).docx

物业租赁合同范本(标准版) 编号：FS-HT-05018物业租赁合同(标准版) Property lease contract甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计物业租赁合同(标准版)物业租赁合同〔一〕合同各方：出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在公平自愿、老实信誉和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置〔以下简称该房屋〕；目前甲方已经获得该房屋的土地证〔证书编号：〕、规划证〔证书编号：〕。房屋主体建筑构造为框架构造；土地用处为商业用地，房屋用处为商业用处〔土地证和房产证如本合同附件〕。甲方作为该房屋的全部权人〔或合法转租人〕与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；〔该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件〕。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3假如因房屋用处缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用处变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1.4该房屋的公用或租用位置的用法范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备情况、水电煤等现有配套情况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。1.5乙方租赁该房屋合法经营用法。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方商定，甲方于_____年___月___日〔交房日〕前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自_____年___月___日〔起租日〕起至_____年___月___日止共计年，免租期3个月，自2012_____年___月___日至_____年___月___日。2.2甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书〔部分交房或交房存在主体构造平安或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房根据；交房日自完全交房开头计算〕。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。2.3乙方可依据需要自行支配装修改造事宜；自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干预。2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外连续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需连续承租该房屋的，那么应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三、租金标准及支付方式3.1甲、乙双方商定，自年__月__日起，第一年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元〔大写：〕。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增%，第四、第五年年租金为万元；第六、第七年年租金为万元、第八、第九年年租金为万元，第十年租金为万元。3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可撤除设施自行处理，不行撤除设施予以保存。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需复原原状的，乙方应予协作。3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。四、配套设施及相关商定4.1公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满足乙方每月吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用处，并给乙方安装独立的水表进展计量〔如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊〕。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。4.1.2电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立用法；4.1.3排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述商定容量标准还不能满足乙方正常用法的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应主动协作。4.14甲方负责协调与其