物业管理实务 模拟试题(三).docx

物业管理实务 模拟试题(三) 物业管理实务模拟试题〔三〕姓名：一、单项选择题1、〔 B 〕是指新建物业开工之前，建立单位依据工程开发建立的需要，引入的物业管理询问活动。A、前期管理B、早期介入C、物业管理询问D、工程的可行性讨论2、以下哪个阶段不属于早期介入阶段：〔D 〕。A、规划设计阶段B、建立阶段C、销售阶段D、物业承接查验阶段3、以下属于物业管理早期介入中规划设计阶段的内容是：〔 B 〕。A、依据规划和配套确定设施设备的型号B、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出看法或建议C、依据目的客户状况确定物业管理效劳的总体效劳质量标准D、设计与客户目的相全都的物业管理方案4、物业管理企业参加〔 A 〕，主要是为了把握验收状况，搜集好在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下步物业的承接查验做预备。A、开工验收B、公共设施设备验收C、前期物业管理D、日常物业管理5、早期介入效劳的对象是〔B 〕，并依据双方商定支付早期介入效劳费用。A、施工单位B、建立单位C、业主大会D、业主委员会6、以下不属于物业管理工程前期运作内容是：〔 C 〕。A、管理资源的完善与优化B、管理制度和效劳标准的完善C、拟订修理资金年度用法方案D、确定物业管理单项效劳的分包7、前期管理阶段的经营收支一般呈现〔 B 〕状态。A、收入多、支出多、收支平衡和盈利B、收入少、支出多、收支不平衡和亏损C、收入多、支出少、收支不平衡和盈利D、收入少、支出少、收支平衡和盈利8、物业管理企业对新接收物业工程的共用部位、共用设施设备进展的接收验收通常称为〔 B 〕。A、前期管理B、物业的承接查验C、早期介入D、工程工程的开工验收9、〔B 〕是通过启用设施或设备来挺直检验被查验对象的安装质量和用法功能、以直观地理解其符合性、舒适性、平安性等。A、检测查验B、用法查验C、试验查验D、观感查验10、物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，其承接查验内容、重点都有肯定的区分、以下不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的预备工作的是：〔 C 〕。A、分析是否符合承接查验条件B、成立物业承接查验小组C、与建立单位共同开展查验工作D、预备资料和工具11、新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建立单位，承接方为：〔 A 〕。A、物业管理企业B、业主大会C、社区居民委员会D、建立单位行政主管部门12、物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的局部物业工程还在保修期内，承接单位应与建立单位、移交单位共同签订〔 D 〕，明确详细的保修工程、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理状况。A、保修协议B、验收协议C、移交清单D、移交协议13、在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订〔 D 〕，商定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理效劳协议》14、物业管理单位应祥细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，下述哪些行为在物业管理单位允许开工范围内：〔D 〕。A、变动建筑主体和承重构造B、扩大承重墙上原有的门窗尺寸C、拆改供暖管道和设施D、在正常负荷范围内增加室内隔墙数理15、物业管理单位发觉装修人或者装饰装修企业有违背相关法规规定的行为不准时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门赐予警告，可处装饰装修管理效劳协议商定的装饰装修管理效劳费〔 A 〕倍的罚款。A、2~3B、1~2C、3~4D、4~516、在进展装修管理效劳时，以下不属于重点检查的装饰装修工程是：〔 B 〕。A、有无变动建筑主体和承重构造B、地板砖的品牌和颜色C、有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间D、有无拆改供暖管道和设施17、物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未准时处理，玩忽职守的，依法赐予〔 C 〕。A、罚款B、停职检查C、行政处分D、行政拘留18、垃圾清运费是指装饰装修工程产生垃圾的管理和清运费用、如对于装修垃圾业主根据要求管理并自行清运，那么该费用可免予缴纳、否那么，装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由〔 A 〕代为清运。A、物业管理单位B、环卫部门C、行政主管部门D、居委会19、因装饰装修活动造成相邻住宅的管理堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，〔 D 〕应当负责修复和赔偿。A、物业管理单位B、建立单位C、行政主管部门D、装修人20、装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，〔A 〕可以责令其改正，造成损失的