六盘水商业市场调研报告.pptxVIP

2015目 录第一部分 城市背景研究第二部分 宏观经济背景分析第三部分 商业市场调研第四部分 市场问卷调查1、消费者调研2、投资需求调研3、意向商家访谈PART1城市概况成都重庆六盘水毕节富源六盘水贵阳安顺六枝六枝曲靖兴义盘县盘县昆明南宁1.1、城市概况中国凉都，贵州省西大门，交通区位十分优越。六盘水市位于贵州西部，北接威宁、赫章、纳雍，东至织金、普定、关岭、晴隆，南抵兴义、普安，西邻云南省的宣威、富源；全市地处川滇黔桂结合部，是国家国土资源开发规划确定的“攀西——六盘水资源综合开发区”及“南贵昆经济区”的重要组成部分，有“四省立交桥”之称。1.2、行政区划六盘水市属省辖市。市辖钟山区、六枝特区、盘县、水城县4个县级行政区和钟山、红果两个省级经济开发区，98个乡镇办事处。全市国土总面积9914平方公里。市人民政府驻六盘水市钟山区。 1.3、城市总体规划片区划分：分为钟山片区、德坞片区、石龙片区、水月片区、观水片区、柏杨坡片区、老鹰山片区7大片区。城市路网：钟山大道、凉都大道及人民路贯穿整个六盘水市，这3条主干道形成了城市的“三横”骨架，与众多的“纵向”道路构成了城市路网。城市背景总结分析1、交通优势明显：境内贵昆铁路、株六复线横贯东西，南昆铁路、内昆铁路、水柏铁路南北连接，形成了西南地区重要的铁路交通枢纽;2、矿产资源丰富：境内有煤、铁、锰、锌、石灰石、煤层气等30多种矿产资源，是国家重点规划建设的十大煤炭基地之一，素有“煤都”之称，也是国家“西电东送”的重点电源基地之一;3、气候独具优势：六盘水属亚热带高原性季风气候区，夏季具有“凉爽、舒适、清新、滋润、紫外线辐射适中”的特点，被授予“中国凉都”美誉，成为中国第一个以气候特征命名的城市;4、旅游资源丰富：六盘水2006年六盘水就被评为中国十佳避暑旅游城市之一;5、历史文化厚重：六盘水集古文化（原始人文化、夜郎文化）、红色文化、民族文化、“三线”文化等多元文化在一起的融合地；6、工矿企业云集：经过“三线建设”40年来的开发建设，境内现有水城钢铁、盘江煤电、水城矿业、六枝工矿、黔桂发电、黔粤发电、水城水泥等大中型国有企业，形成了以煤炭、电力、冶金、建材为支柱的能源原材料工业体系。 六盘水是一个以第二产业为主的、典型的资源型工业强市，无论是经济、还是城市建设等各方面都发展得比较好，放眼贵州各个地州市来看，也是位于前端的。PART2宏观经济分析2.1、GDP2007-2012年全市地区生产总值及增长速度六盘水GDP近年一直保持高增速，城市经济水平不断提高，2012年国民生产总值已经突破700亿元大关，城市进入了快速发展期。同时，城市的快速发展和扩容直接带来了城市人口的规模化增长。（数据来源：六盘水市统计局）2.2、人口（数据来源：六盘水市统计局） 2012年六盘水市总人口329.6万，比2011年末人口增加了3万人。城镇人口74.4万人，其中一半分布于钟山区内。 伴随着人口规模的快速增长，为城市商业发展提供了强大消费支撑。但同时也带来了经济快速发展、人口增长与资源利用的问题，使得诸如钟山区这样的城市中心区域已经出现了交通拥堵、人车混行、商业服务配套滞后等城市化快速发展与资源环境的矛盾。2.3、产业发展2012年第一产业、第二产业、第三产业增加值占生产总值的比重分别为5.86%、61.13%和33.01%。与上年相比，第一产业、第三产业比重分别上升0.64个百分点和0.9个百分点，第二产业比重下降1.54个百分点。（数据来源：六盘水市统计局）2010到2012年三次产业增加值构成(%) 近年来，虽然六盘水的三大产业结构正逐年不断优化调整，但作为一个资源型工业强市，其第三产业仍然占比过低，反映出了六盘水在城市经济快速增长的过程中，对第三产业有着巨大的需求，六盘水市第三产业具有较大发展空间。 而第三产业的快速发展，必将带动其相关产业链的发展(零售百货、餐饮、娱乐、酒店等)，为六盘水的商业市场繁荣带来契机。2.5、社会消费品零售额消费品市场保持活跃。全年实现社会消费品零售总额182.82亿元，比上年增长16.0%。城乡消费品市场实现较快增长，其中，城镇消费品零售总额增长16.3%，乡村消费品零售总额增长14.0%。批发业增长17.6%，零售业增长15.5%；住宿业增长42.1%;餐饮业增长17.5%。 2007-2012年社会消费品零售总额及增速 （数据来源：六盘水市统计局） 从近年来六盘水市社会消费品零售总额的持续稳步增长，说明六盘水市消费品市场活跃，消费潜力旺盛。宏观经济分析总结：1六盘水GDP近年一直保持11-18%的高增速，城市经济水平不断提高，2012年国民生产总值就已经突破700亿元大关，城市经济整体发展势头较好；同时，城市进入了快速发展期，城市的扩容直