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物业管理制度 物业管理制度 PAGE PAGE13 物业管理制度 PAGE 物业管理制度范本 第一篇：家属区物业管理制度 家属区物业管理制度 第一条 根据物业法和?州医院家属区物业管理及收费 方案?的相关规定，并结合小区实际情况，特制定本方法。 第二条 物业管理模式 州医院家属区物业管理委托昌吉市恒嘉物业效劳有限 责任公司负责管理。 由家属区业主代表委员会、 医院总务科、 保卫科负责监督检查。 第三条 物业效劳 〔一〕房屋管理 1、物业公司每年与业主签订一次?物业效劳与管理协 议?，便于物业管理处建立业主档案。 2、凡需进行室内装修的业主，在开工前必须到物业管 理处办理装修登记手续，方可进行室内装修。装修中如发现 有以下情况，物业管理处将根据情况给予警告或经济处分， 情节严重的将上报有关部门。产生超标噪音引起周边业主投 诉的； 占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。 改动和损坏了公用供水、供电、供暖、供气管线，可能 影响其他业主的； 破坏了房屋受力结构，造成了平安隐患的； 3、为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因 此造成屋顶防水层渗漏，责任人必须承当防水层修复费用， 以及因此造成单位或其他业主的相关财产损失的赔偿责任。 4、本小区楼宇房屋分为公用和自用两局部，公用局部 的维修由物业 公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管 理费用中列支；自用局部的维修由业主负责，业