物业管理企业基本类型[工程类文档].docxVIP

物业管理企业基本类型[工程类文档] 物业管理企业基本类型[工程类文档] PAGE3 物业管理企业基本类型[工程类文档] 物业管理企业的根本类型 [工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如假设有用,请打赏支持,谢谢! 【学员问题】物业管理企业的根本类型？ 【解答】物业管理企业可以从组建方式、内部运作机制、企业与物业的产权关系等许多方面进行分类。从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型： 一、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产工程。这类公司的最大优势在于工程有保障，并对工程运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。 二、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。这类企业转制时间不长，行政色彩较浓。 三、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业，这类企业福利色彩较浓。 四、按照公司法要求，由社会上的公司、个人发起组建的，通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。这类企业较有活力，必须适应市场，提供较好的效劳方可生存。五、由街道办事处组建的物业管理企业。 从物业管理企业内部的运作来看，分为三大类： 一、管理型物业管理企业。此类企业除主要领导人和各专业管理部门技术骨干外，其他各项效劳，如保安、清洁、绿化等通过合同形式交由社会上的专业化公司承当。这类公司人员适中精干。 二、参谋型物业管理企业。此类企业由少量具有丰富物业管理经验的人员组成，不 具体承当物