建设工程合同和劳动合同法律制度.pptxVIP

建设工程合同和劳动合同法律制度;三、合同的分类 （一）有名合同与无名合同 根据法律是否明文规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。 有名合同，是指法律上已经确定了一定的名称及具体规则的合同。建设工程合同属于有名合同。 无名合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则和合同。如：旅游合同、服务合同。 （二）双务合同和单务合同 双务合同，是指双方当事人互享债权、互负债务，一方的合同权利正好是对方的合同义务，彼此形成对价关系。大部分合同都是双务合同。 ;单务合同，是指合同当事人中仅有一方负担义务，而另一方只享有合同权利的合同。例如，赠与合同。 （三）诺诚合同和实践合同 根据合同的成立是否需要交付标的物，可以将合同分为诺成合同和实践合同。 诺诚合同，是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。大多数的合同都属于诺诚合同。 实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。 ;（四）要式合同与不要式合同 根据法律对合同的形式是否有特定要求，可以将合同分为要式合同与不要式合同 要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。如合同法规定，建设工程合同应当采用书面形式。 不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式或其他形式。例如，买卖合同 、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同。 （五）有偿合同与无偿合同 根据合同当事人之间的义务是否存在对价关系，可以将合同分为有偿合同和无偿合同。 ;有偿合同，是指一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须支付相应代价的合同。如建设工程合同。 无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何代价的合同，如赠与合同。 （六）主合同和从合同 根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同和从合同。 主合同是指能够独立存在的合同；依附于主合同方能存在在合同为从合同。例如担保合同，主合同无效，担保合同亦无效。;四、建??工程合同 《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同的类型 （一）根据承发包的工程范围，可以分为建设工程总承包合同和分包合同 （二）根据工程建设的不同阶段，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同（三）根据付款的方式，可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同 1、总价合同是指在合同中确定一个完成建设工程的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。;这种合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求建设单位必须准确详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。 2、单价合同是承包单位在投标时按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。 3、成本加酬金合同是由业主向承包单位支付建设工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。;在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本，适用于：需要立即开展工作的项目；新型的工程项目；风险很大的项目。 建设工程施工合同的内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。;当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。;【建设工程施工合同纠纷1：阴阳合同】 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工项目。签约前，甲要求让利5%，否则不签施工合同。后双方按中标价签订了备案合同，同时签订了让利5%的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价5%，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院起诉，要求按中标价结算。下列说法正确的是（　） 。 ;A．应以备案合同作为结算工程价款依据 B．该补充协议属于可撤销合同 C．应以补充协议作为结算工程价款依据 D．乙方行为构成合同违约 【建设工程施工合同纠纷2：发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文