独家委托销售房产代理合同协议书范本.docx

独家委托销售房产代理合同协议书范本 编号：_____________独家托付销售房产代理合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：身份证号码：电话：代理人：身份证号码：乙方：代理人 : 身份证号码：电话:甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，依据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方托付乙方独家代理销售甲方在拥有的房产一套，(产权证号： )，产证面积：平方米(以下简称该房产),甲方保证出房屋通过存量房网上备案锁定。其次条合作期限1.本合同代理期限为个月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同,否那么视为违约。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否那么视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中商定的中介费。4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应担当乙方的中介费。,均应按本合同托付价格_____________%向乙方支付中介效劳佣金。第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条托付价格1、该房产托付乙方销售价格为2、乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目根底上向上敏捷浮动。第五条中介费1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的局部。2、甲方同意按以下方式支付中介费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同收取定金当天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方的身份证复印件；(2)政府有关部门批准的国有土地用法权证、房屋全部权证、契税发票，以及按揭合同等。〔以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。〕(3)甲方保证假设客户购置的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动协作乙方的销售。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：(1) 依据市场，制定推广方案；(2) 在托付期内，进展网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动；(3) 派送销售房产的有关宣扬资料；(4) 在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍销售的房产、环境及状况；(5) 乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的房产的特性和情况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.如乙方未在商定时间内为甲方售出此房，乙方支付_____元作为甲方补偿。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方(代理人〕签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：代理人〔盖章〕：代理人〔盖章〕：年月日年月日本协议签定地址：