医院消防维保招标文件.doc

医院消防维保招标文件 一、综合说明 1、工程名称 AA医科大学附属第一医院AA医院普通部楼及VIP部楼 2、招标内容 AA医科大学附属第一医院AA医院普通部楼及VIP部楼建筑消防设备设施维护保养招标。 3、工程地址 AA市北部新区金渝大道50号和龙宁路67号 4、建筑消防设施情况介绍 ①VIP部楼： ·2008年投入使用，建筑面积11559m2，地下1层，地上3层，负1层为CT室及设备机房、1层为诊室及手术室，2、3层为病房。 ·VIP部楼包括以下消防设施设备：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘，应急照明及疏散指示灯、消防电梯2台、灭火器、疏散引导箱，消防双电源配电箱。负一层有与普通部楼共用电消防泵房和消防水池(其中喷淋泵2台、消火栓泵2台、消防水池600m3)。 ·屋顶消防水箱，12m3，稳压泵2台，稳压罐1台。 ·消防风机共有 7 台，其中正压送风机 2 台，排烟风机 5 台。 ·火灾自动报警系统点位共有493个。 · 户外有2个喷淋结合器，2个消火栓接合器， 3个室外消火栓。 ②普通部楼： ·2014年 12月 27日投入使用，建筑面积100876m2，地下2层，地上18层，负2层为车库及设备房，负1层为车库及设备房，1-4层为门诊，4层半为手术室、生活区和设备区，5-18层为住院部病区。 ·普通部楼包括以下消防设施设备：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、消防水炮、气体灭火系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘，应急照明及疏散指示灯、消防电梯3台、灭火器、疏散引导箱，消防双电源配电箱、湿式报警阀室、消防控制室。 ·屋顶消防水箱18m3。 ·户外有3个室外喷淋水泵结合器，5个消火栓接合器，8个室外消火栓。 ·消防风机共有84台，其中正压送风机32台，排烟风机52台。 ·气体灭火系统15套。 ·火灾自动报警系统点位共有 6067个。 二、主要消防维保设施范围（包括但不限于以下内容）： VIP部楼及普通部楼的：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、消防水炮、气体灭火系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘，应急照明及疏散指示灯、消防电梯、灭火器、疏散引导箱，消防双电源配电箱等。 三、检查内容和要求 1.检查内容： ①按照GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》和《AA市建筑消防设施维护管理试行规定》—2012的要求，每日进行巡查，每月对建筑消防设施功能进行一次测试性检查。 ②其中手提式灭火器由后勤科与维保单位、物业管理房共同检查。 ③每月必须检查对所有消防泵房，湿式报警阀室，屋顶水箱、稳压泵、试验消火栓、柴油发电机房、消防控制室等进行检查，对防排烟系统风机、水泵、防火卷帘以及气体灭火设施等进行测试。 ④自动报警消防测试检查，每月按顺序先检查VIP部楼后检查普通部楼，检查数量符合规范的要求。 ⑤消防系统的年度检验检查不包括在此次招标范围，如需进行年度检验检查，费用另计。中标方负责为招标方代为办理年度检验检查的相关手续，并协助第三方检测单位完成年度检测工作。 2.检查要求： （1）每次消防周检、月检均应有详细的消防周检或月检书面记录，一式叁份，详细罗列检查部位和存在的问题，所有参与人员签字，并报请相关部门管理人签字，双方盖章存档； （3）在检查中发现存在的问题，属于维保单位维修内容的能当日修复的必须当日修复，不能当日修复需要采购材料或零配件的，需在故障记录本上记录，并向招标方的后勤管理部门提交《维修材料申购单》，由招标方负责采购，如果存在严重安全隐患的必须报备。目前招标方的VIP部楼的消防设施设备已处于维保期限内，而普通部楼正处于质保期内。因此在质保期内,普通部楼检查发现的问题由中标方报告招标方，同事通知相应的质保单位负责维修，中标方负责联系及跟踪维修情况和验收工作。 （4）由招标方后勤科派专人负责整个消防检查的全过程进行监管，组织申购维修材料并会同中标方和物业管理方对存在问题的整改结果进行检查和核实。 四、其它要求 1. 消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。 2.派常驻医院维修人员至少1人，24小时对维保区的消防设备设施进行巡查，每天不少于1次，每周进行一次周检，每月进行一次月检，每季度进行一次季检，并将检查结果以规范的建筑设施维护保养报告提交给招标方。 3.由中标方向招标方提出属招标方承担的应急维修更换备品、备件清单，由招标方采购或由乙方采购、招标方认质认价。 4.中标方每季度向招标方和消防管理机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。 5.在维护保养期间，当出现故障时，中标方在得到报修消息后，2个小时内须到现场处理，如果用户情况紧急，须