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建设工程施工合同 发包人： 承包人： 日 期： 年 月 目 录 第一部分 协议书 …………………………………………………………………… 2 第二部分 通用条款 ………………………………………………………………… 5 第三部分 专用条款………………………………………………………………… 28 附件一 承包人承揽工程项目一览表…………………………………………… 42 附件二 工程质量保修书………………………………………………………… 43 附表三 项目开发进度表（主要节点）………………………………………… 45 附件四 双方约定暂定价………………………………………………………… 46 第 1 页 共 47 页 建设工程施工合同 本工程施工合同采用陕西省建设厅、 陕西省工商行政管理局指定的 《陕西省建设工程 施工合同》 （示范文本）。 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依据中华人民共和国合同法规、 建筑法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就曲江荔公馆项目工程协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 结构形式、层数、建筑面积： 工程立项文号 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围 1、本项目承包范围： 本工程图纸范围内除发包人直接分包工程外的所有工程均在承包人范围内，包含 项目定位放线、土方开挖边线及放坡、基坑支护、基础工程、主体及二次结构工程及 砌体工程、砌体抹灰工程、地下室装修工程、地上公共区域装修，所有安装工程（户 内按精装图施工）。 室内精装修工程不在本合同约定范围，待装修施工图出来后，双方另行合 同约定。 2、本项目下列工程由发包人直接分包： 土方开挖、桩基工程、 高低压配电、 热力管网、 给水泵房设备安装、 电梯、智能弱电、 园林绿化、地下室停车库系统工程（含车位划线、车位指示灯及充电桩等）及天然气安装 等。 三、合同工期 总日历天数 天 第 2 页 共 47 页 开工日期： （以发包人批准的书面开工报告为准） 竣工日期： （以实际竣工日期为准） 四、质量标准 乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量 应达国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为：合格。 五、合同价款 合同总价为：【暂定】人民币 （大写） 元整 ( ￥ 元) （含 增值税），以最终结算为准。 合同价款包括双方确定的《工程量清单》所列的分部分项工程费（含人材机费用、管 理费、利润、风险）、及措施费、其他项目费、规费和总承包服务费、甲供材采保费、增 值税及附加税等所有费用。 六、组成合同的文本 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款